深度解析：华侨城天鹅堡（金沙洲）87㎡户型在售

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售2座高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价31000-36000元/㎡，预计2022年9月交房。项目位于南海区黄岐教育路中海金沙湾旁。

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售2座高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价31000-36000元/㎡

楼盘地址：教育路中海金沙湾旁

地铁线路：已开通6号线、5号线，规划12号线，1站接驳12号线浔峰岗站、1站接驳5号线坦尾站，串联起广州的白云、越秀、海珠、番禺等核心区域

跨江大桥：已经通车金沙洲大桥，规划沉香沙大桥、碧江大桥、大坦沙大桥，接驳广州主城

白云客户抵达本案，来源途径：

【机场路--沈海高速--广州环城高速--建设大道】，该路线为本地客户最直接达到本项目路线，约20

荔湾 越秀客户抵达本案，来源途径：

【内环路-增槎路-金沙洲大桥-环洲二路】

约15

地铁抵达沙贝，来源途径：

荔湾 海珠【地铁6号线】

约20-30

越秀区 白云区【地铁5号线换乘】

约30-40

后续:随着后续大坦沙大桥实现开通,荔湾客户直接抵达金沙洲更加便利

幼儿园：金沙第二幼儿园、金沙街中心幼儿园、城西实验幼儿园、城西英艺幼儿园、金沙幼儿园、河沙幼儿园；

中小学：海北小学、横沙学校、沙凤小学、南海双语实验学校、海北中学、石门中学、广附实验学校、广州白云中学、广东华侨中学、广州中学；

综合商场：永旺梦乐城、万达广场、金沙洲金铂天地、国昌·新城市广场、红星美凯龙、花城·金沙汇、广物国际购物广场、红星美凯龙、海北广场、永润广场、广百广场、大润发、金沙童话王国

医院：南方医院泰成逸园分院、黄岐医院、广州中医药大学金沙洲医院； 其他： 金沙洲绿心公园、浔峰山生态公园、白云儿童公园

小区内部设施：幼儿园;商业街

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。