佛山招商金地时代天璞 VS 万科金域蓝湾二期谁是你的菜

楼盘

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万科金域蓝湾二期 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	佛山南海·灯湖轴芯·全球创客小镇启动区	桂城季华东路以南半岛路以北，东平河旁（金域蓝湾旁）
开发商：	佛山招商雍华府房地产有限公司	佛山市南海区万桂房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.94%
容积率：	2.50	3.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产	地铁沿线,配套商品房,江景地产,宜居生态地产
产权年限	招商金地时代天璞普通住宅产权为70年	万科金域蓝湾二期普通住宅产权为70年
均价	--	26900.00元/平方米
开盘时间：	2020年10月18日2座已开盘	2019年11月15日加推10栋
交房时间:	预计交房时间2022年4月30日	预计2021年年底8/10/14座可交付使用

交通状况：项目周边“三横三纵”交通路网，无缝接驳多条佛山主干道，车行10分钟到达千灯湖，20分钟到达佛山西站，15分钟直达广州荔湾。
三横：广佛路、广佛新干线、海八路；
三纵：桂和路、佛山一环、广佛江珠高速
地铁规划：双地铁沿线，佛山地铁6号线（规划）、广州地铁28号线（规划）
公交站：
1、时代创客小镇站，距离项目50米；途径公交：沥01路；
2、水头路口站，距离项目300米；途径公交：206路、208路、222路、223路、佛250路、佛山城巴南海-三水线、桂17路、桂18路、南高02路支线；
中小学：项目100米内规划1所小学、1所初中，2所幼儿园，5公里范围内有水头小学、许海中学、大沥高级中学
综合商场：5公里范围内有永旺梦乐城、广佛智城、南海新都会、万达广场、保利水城、招商IPARK、宜家家居
医院：周边5公里内有南海区第五人民医院、南海人民医院，广东省中西医结合医院

交通状况：周边公车桂16、桂02 路
幼儿园：万科金域蓝湾幼儿园
综合商场：丽日广场、鹏瑞利广场、恒福中心等
医院：佛山健翔医院、石啃医院、桂城医院石啃分院、佛山市南海区妇幼保健院

招商金地时代天璞户型类别：2居,3居
户型面积：92.00平方米-113.00平方米
户型举例：招商金地时代天璞2居室户型图(查看该楼盘更多户型)

万科金域蓝湾二期户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-143.00平方米
户型举例：B2户型95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。