楼面价7198元/㎡ 新轩投资摘得北江新区3.4万㎡住宅靓地

继上周三水新城的地块成功出让后，今天位于北江新城的地块也要登场了！5月15日下午15：00，三水区西南街道建设大道南侧地块二在佛山公共资源交易中心进行网上竞拍，最终被港资企业企业新轩投资有限公司，以总价77550万元摘牌，宗地面积33670.06㎡，折合楼面价7198元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持”的竞拍方式，限制地价为80800万元，限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为74020㎡。据规划显示，地块内须设置并移交建筑面积不少于1400平方米的社区公共服务用房，其中应包含社区卫生服务站和养老设施。

据规划显示，本次出让地块东至规划用地，南至公园绿地，西至建设二路，北至建设大道，其所在的位置属于北江新区的核心，周边有广海大道、广三高速、福昆线等城际交通要道，距离三水火车站也不到3公里，出行非常便利。

另外，根据相关规划，佛山地铁4号线将沿广海大道进入三水，并在时代城周边设有站点。而今日出让的地块与广海大道直线距离不到1.5公里，驱车10便可到达。

地块所在的北江新区发展较早，片区内小区林立且不乏大型社区。时代城、御龙湾、恒大御湖郡、北江明珠、颐澳湾等一批小区已交楼入住，整体居住氛围成熟。现时片区内已北江小学、凤凰公园、广佛新动力广场等配套落地，加上大量社区商铺，足以应对随着人口的增长而带来的生活消费诉求。

此外，片区还计划新增一所高端民办小学，将建在健力宝中学的原址，暂定名为西江小学，可提供1600余个优质学位，预计今年内开建。

由于北江新城一直是三水的人气居住区，因此地块周边的在售一手项目有不少，整体均价约为12000元/㎡，个别项目价格分化较大，亲民的有北大资源博雅滨江毛坯价9800元/㎡，高者有招商樾园带装大户型均价14000元/㎡。

北江新区在售热门楼盘

动态：颐安天朗名庭现时已启开启诚意登记，项目规划推售户型涵盖建面约89-123㎡带精装修洋房产品，具体开盘时间与价格待定。

物业地址：佛山三水西南西南街道建设一路10号

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动态：北大资源博雅滨江在售25座/42座洋房产品，楼高33层或40层，2梯3户或2梯4户设计，面积涵盖122-143㎡，均价约9500-10000元/㎡，毛坯发售，不限购，现楼交付。

物业地址：佛山三水西南文锋西路55号花果山

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动态：时代南湾主推95-138㎡江景三四房，均价12500元/㎡，带装修发售，2梯4户及6户设计，预计2019年年底交楼，物业费2.58元/月/㎡。小区绿化率高，规模大，坐拥北江一线江景。

物业地址：佛山三水西南西南街道西河路北侧地块一

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动态：常乐府项目在售建面约88-117㎡高实用率南向3/4房，户户朝南，南北通透，阳光清风自对流。88方主套加双卫，精致南向三房；98方舒适三房，双阳台南北对流；117方奢阔四房，其中三房朝南。楼高18层，2梯4户设计，带装修均价12500元/㎡。

物业地址：佛山三水西南北江新区建设一路与建设大道交汇处

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动态：招商樾园13000元/平方米。物业费：2.2元/㎡·月。在售户型有：99平-119平3居-4居。非毛坯交房。项目规划建设2044户。

物业地址：佛山三水西南北江新区凤凰公园南侧

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动态：旭辉江山二期20座3月30日开售，目前在售建面约88-116㎡三房至四房，带精装修，两梯四户，层高27层，在售均价约12000元/㎡，20座预计2020年年底交楼。项目预计5月中下旬推售新品，目前正在诚意登记中。

物业地址：佛山三水西南颂和路与鲁村路交叉口北100米

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动态：旭辉城在售建面88-113㎡三四房户型，均价约11500元/㎡，带装修发售，三四房设计，层高30。

物业地址：佛山三水云东海云东海街道南丰大道99号

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动态：金茂绿岛湖鹭府组团——金茂鹭府项目已于五一期间开放143-180㎡创意样板房，金茂鹭府是按金茂“府系”标准打造，金茂鹭府是绿岛湖板块少有能拥有江望、湖景、园景三景观资源楼盘。建筑面积约18万㎡，坐拥绿岛湖生态1500亩临湖景观和东平河一线江景，绿化率达35%。配套有百亿注资打造广佛最完善的交通路网及30辐射广佛核心商圈的便捷生活。143-180㎡金茂鹭府，首献佛山。项目另在售243-347㎡金茂墅及252㎡大平层，均价18000元/㎡。

物业地址：佛山禅城绿岛湖弘德北路（原南庄月映）

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动态：广佛新世界花园洋房预计2019年底交楼T39座。16500元/平方米。绿化率60%。项目为低层,小高层,高层板塔结合。在售户型有：75平-177平2居-4居。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

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动态：藏珑华府目前在售12/17/18座洋房，面积涵盖99-126㎡园景三四房户型单位，2梯4户，户户南北对流，均价约22000元/㎡，带装修发售。预计5月12日开放全新板房，面积为98-127㎡，吹风价为22500元/㎡，部分单位低至19000元/㎡起，届时现场还将有维密大秀等活动。

物业地址：佛山顺德陈村广珠西线石洲出口西侧800米（国通总部旁）

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