13.34亿+1000平自持 金融街拿下三水新城地块

相隔5个月，三水终于有新地块推出！3月20日下午3点，历时近一个半，三水区云东海街道南丰大道东侧地块一成功出让，被佛山融展置业有限公司（金融街）以133440万元+1000㎡自持拿下，折合楼面价7542元/㎡。该宗地面积为63545.27㎡，起拍价106800万元，折合起拍楼面价为6002元/㎡。并将采取“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式进行出让，限制地价为133440万元，自持租赁住房面积为136868㎡。

另据规划条件显示，地块要求配建建筑面积不少于1000平方米的肉菜超市；15个班规模的幼儿园，其建筑面积及计容建筑面积均应不少于4050㎡，占地面积不少于6300㎡。另外，在地块规划的站南路和桃园路位置需各配建一处港湾式公交停靠站。

配套交通：三高速+轻轨+有轨电车 三水新城全面提速

根据宗地图显示，地块东至规划水轴，南至规划道路，西至南丰大道及华茂大厦，北至云庭大道。周边有广三高速、广州绕城高速、广佛肇高速，可畅达禅桂中心区和广州。地块西侧的南丰大道为南北走向，南至三水中心区，北可直通乐平及北部三镇。

出让地块周边路网及配套

另外，地块靠近三水新汽车客运站和三水北站，前者预计今年年底投入使用，后者现已开通。三水北站为广佛肇城际轻轨的站点之一，该线路东起广州站、西至肇庆站，线路全长111千米，共设12座车站，现已全线投入运营。从三水北站出发，到广州和肇庆均仅需40左右。

广佛肇城际路线图

除了广佛肇城际轻轨，地块所在的片区还规划了有轨电车路线，为T20线（三水有轨电车一号线），线路走向从白坭至云东海，全长27.7公里，联系三水西南组团和云东海组团。而规划的地铁12号线也在地块所在的片区设有3个站点，分别位于虹岭西路与南丰大道交汇处、三水保利中央公园东南角以及三水万达广场门前。

三水有轨电车一号线规划路线

而地块所在的三水新城，是三水重点发展的片区，其定位为佛山高新区核心园区RBD、广佛肇绿芯、南国水都，规划配套丰富。片区内已有万达广场、捷和广场、三水实验学校、荷香湖公园、尼克文化生态海岸等。另外，据佛山国土资源和城乡规划局的新的规划显示，三水新城将新增商服地块超40宗，主要分布在荷香湖公园水轴的南北两岸，预计未来将成为大规模的商业连廊。

万达广场

周边项目：大腕云集 三水楼市价值高地

作为坐拥多项利好规划和汇聚了三水各方面优质资源的三水新城，被视为区内的楼市价值高地，加上配套逐渐兑现，因此吸引了各路大牌房企抢滩进驻，现时片区内已有碧桂园、保利、华远、金融街、远洋、万达和中国通号等多家房企进入布局。由于房企入驻该片区主要集中在近两三年，因此区域内以新盘为主，二手项目较少，在售新盘整体价格约为12000元/㎡。

地块周边热销新盘一览

动态：远洋华远天骄主推2座高层电梯洋房，户型建筑面积为90-108㎡三至四房，毛坯发售,均价10500元/㎡，楼高33层，4梯8户设计；同时在售4座高层电梯洋房，带装修发售，均价11000-13000元/㎡，户型建筑面积为90-108㎡三至四房，楼高18层，4梯8户设计，预计2020年10月可交楼。小区物业费为2.28元/㎡/月。

物业地址：佛山三水云东海三水新城映海路（荷香湖公园北侧）

效果图

动态：华远远洋·海蓝城在售2座，楼高19层，2梯6户，主打82/89㎡三房、113㎡四房，毛坯发售，均价约10000-12000元/㎡，预计2020年年底可交楼，物业费2.28元/月/㎡。

物业地址：佛山三水云东海塘西线三期西侧

效果图

动态：中南远洋漫悦湾即将加推10座89/115㎡三四房，两梯四户设计，楼高33层，带装修发售；现正接受登记中，价格待定。预计2021年交付使用，物业管理费为2.28元/㎡/月。

物业地址：佛山三水云东海佛山市三水区三水新城湖滨南路与映海路交汇处

效果图

动态：中国通号·天聚广场在售5座、10座高层电梯洋房，户型建面为85-127㎡二至三房单位，均价9800元/㎡，楼高30层，2梯4户设计，毛坯发售。另项目三区7座LOFT式公寓产品火热认购中，户型为建面38-65㎡，开售时间待定，预计2021年交付使用。

物业地址：佛山三水云东海【三水·三水新城】城轨三水北站南侧

效果图

动态：金融街·金悦府在售2座，户型包括96-139㎡三四房，两梯三户设计，楼高29层，带装修发售，均价约14000-16000元/㎡。

物业地址：佛山三水云东海云庭大道7号（三水北站轻轨站旁）

效果图

动态：碧桂园佛山双子星城在售二区1、6座洋房尾货，户型建面约97㎡，楼高29层，带装均价12600元/㎡，预计2020年10月底交房使用。项目首层建面约35-229㎡临街商铺，同步销售中，欢迎品鉴。项目位于三水云东海高丰路与桃园西路交界（城轨三水北站北侧），将推新品洋房，时间、均价和面积待定。

物业地址：佛山三水云东海高丰路与桃园西路交界（城轨三水北站北侧）

效果图

动态：旭辉城目前项目主推29座高层洋房产品，在售建筑面积约88-115㎡南向户型和双阳台产品，均价11500元带装修，另项目已开放了88m2及115m2户型样板房，预计2020年4月交楼。

物业地址：佛山三水云东海云东海街道南丰大道99号

效果图