佛山超高人气楼盘 龙光·金辉优步学府 VS 恒晖·星河雅居

楼盘

龙光·金辉优步学府 在线咨询电话咨询

恒晖·星河雅居 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	荷城街道富湾小学旁	高明汽车客运站对面
开发商：	龙光地产有限公司,金辉集团	佛山市高明百代恒晖房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.50	2.50
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
产权年限	龙光·金辉优步学府普通住宅产权为70年	恒晖·星河雅居普通住宅产权为70年
均价	7800.00元/平方米	7800.00元/平方米
开盘时间：	2019年1月6日5座已开盘	2019年1月10日1-8座已开盘
交房时间:	2020年年底预计5座交楼	预计2020年10月底1-8座可交付使用

交通状况：机场：珠三角新干线机场（规划中）
高速：广明高速富湾出口，佛山一环西拓南环段富湾出口（在建中）
城际轨道：肇顺南城际轨道高明站（肇庆—南沙）、广湛高铁高明北站（规划中，广州—湛江）
地铁：佛山地铁2号线延长线（规划中，首期段预计2019年通车运营），与项目近站点为荷城站
有轨电车：有轨电车科教园站（在建中，高明客运站—科教园站）
城市主干道：荷富大道，接驳广明高速
港口：高明港，直达香港中港城
公交：距“江湾商业广场”站、“广东职业技术学院”站约500米，521路、524路、525路公交可直达，途径路线均为高明客运站—广东职业技术学院。
中小学：富湾小学、富湾中学、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、广东职业技术学院；
综合商场：大润发、京柏城
医院：富湾医院；高明区人民医院（妇幼院区）

交通状况：临近佛山地铁2号线（规划部分）、有轨电车、肇顺南城轨、高明港口、高明机场；紧邻高明汽车总站、高明公交总站；
高明大道是佛山一环西拓南环段延伸线，从项目出发抵达地铁2号线仅需5分钟，高明港仅需8分钟，高明飞机场仅需15分钟。有轨电车、肇顺南城轨途经本项目， 与汽车总站、公交总站仅一步之遥。
幼儿园：文苑幼儿园、阳光幼儿园、经委幼儿园
中小学：高明一中、高明二中、荷城中学、纪念中学；石岐小学、泽英小学、沛明实验小学、三洲实验中学、沧江中学
综合商场：大润发、沃尔玛、华盈广场、泰和广场、明都广场
医院：高明人民医院、高明中医院

龙光·金辉优步学府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-115.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

恒晖·星河雅居户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-118.00平方米
户型举例：104㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。