热销盘成2017年区域主力，今年新货供应或超千万平方米

龙光玖龙湾(在售房源)项目开盘时引发众多市民购买。

在市场范围，2017年碧桂园、万科、恒大位居销售额排行前三，而在佛山，这三大巨头也占据了主要的市场份额。同时，在禅西、西樵等新价值板块，也出现了一些能扛鼎区域主力销售的代表性大盘，成为2017年市场中的大赢家。

合富研究院（佛山）统计显示，今年市场或将迎来超1200万m2的供货，尤其是在城北、禅西、南海西部、大良、容桂、西樵、伦教等新价值板块。

市场：大品牌房企强势

根据合富研究院（佛山）统计，2017年佛山楼市销售额排行前十的楼盘中有一半以上来自碧桂园、万科、恒大三家，同时本土开发商美的、外来“白武士”融创凭借多个项目热卖跻身前五。

品牌房企占据高市场份额的决胜法宝之一就是项目多。据统计，碧桂园佛山目前在售项目13个，其中碧桂园凤凰湾、丹灶碧桂园(在售房源)跻身全市销售额前十，碧桂园华润新城之光、碧桂园翡翠湾、伦教碧桂园(在售房源)、碧桂园龙江华府、碧桂园珑悦等都是各区域的热销盘。万科目前在售项目8个，万科金域缇香(在售房源)一年卖了1475套，万科金色城市(在售房源)1020套，两盘同时跻身全市销售额排行前五，同时在一些新崛起板块，万科也是不断布局、深耕，例如位于城北的新项目万科金色里程(在售房源)以及高明新项目万科美的西江悦(在售房源)，都在各区销售额排行前十。

恒大佛山在售项目6个，2017年在大沥、西樵、三水等几个重点价值板块收获颇丰。例如西樵的恒大御湖湾项目，全年成交超1500套，吸金超16亿元；位于三水的恒大御湖郡(在售房源)、恒大郦湖城和恒大山水龙盘(房价、户型图)更是三盘全部晋级三水成交前十。

突围：缔造区域热销盘

除了三大品牌鼎立佛山楼市，个别密集推货的新项目也成为了扛鼎区域成交的主力，在2017年市场中表现抢眼，其中就包括龙光地产在禅西的龙光玖龙湾项目以及西樵本地大盘东建锦绣龙湾(房价、户型图)。龙光玖龙湾2017全年业绩36亿，问鼎禅城销售，据其代理公司，合富辉煌(中国)佛山公司项目管理中心副总经理邓晖平介绍，该项目去年密集推售13次，通过营销团队缜密的操盘思路，聚焦市场赢口碑，同时注重立体传播和客户圈层的挖掘。“项目主力客群以禅城中心和张槎地缘客户为主，也包括城南石湾区域客户。项目在2017年共举办超过12场大型营销活动，基本每月均有一场主题性爆点活动，实现每月持续的市场声音，保证持续的客户聚焦。”邓晖平表示。

东建锦绣龙湾是东建集团在西樵龙湾滨江板块开发的第三个江景资源项目，望山临水，因为深谙佛山人的居住习惯，项目设计了大量优质景观中大户型，8米入户大阳台、270°观景大飘窗以及入户花园等，颇受当地及广州改善型客户的追捧。

期待：今年新货供应增加

合富研究院统计数据显示，2017年土地市场全年成交的商住用地可建面积达1114万㎡，土地供应环比有小幅回升。“预计2018年佛山住宅新增供应约1200~1300万㎡，新货将有所增加，尤其是在城北、禅西、南海西部、大良、容桂、西樵、伦教等新价值板块，并以下半年入市为主。”合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林表示。

数据显示，禅城未来供应达163万㎡，主力集中在禅西板块以及祖庙、奇槎板块，例如奇槎绿城、五矿、世茂三大新盘将集中入市，祖庙岭南天地2018年将新推组团璟廷近期市场预热，也颇受市场关注。城北融创、万科两大项目也或于今年推出。

南海和顺德是供货量的两个区域，南海主力供货在狮山和西樵，分别达到74万㎡和41万㎡；顺德主力在大良和容桂，粗略统计大良有12盘有新货推出，其中金辉、电建、金科、中铁、中洲都是2017年新拿地的项目。

三水今年的新增供应也达到了207万㎡，北江新区、三水新城、云东海、白坭、南山、乐平都有供货。其中北江新区近日迎来了招商蛇口和新城控股合力打造的新城招商誉府项目，项目首批推出90~125㎡三四房产品引发市场关注。

文/图佛山日报记者吴琦媛

【房天下楼盘推介】

项目简介：恒大山湖郡项目总体规划46万㎡，小区配套商业街、2500㎡综合楼及幼儿园；产品由高层洋房、情景洋房及双拼别墅组成，更有一级物业金碧物业，24为您和家人提供更好的服务。双高速路网便捷交通，雄踞粤港澳大湾区西南地段，一畅享珠三角，贯穿广佛肇江四个重要城市。项目景观资源丰富，紧邻数千亩旅游风景区——泰康山旅游风景区和皂幕山风景区，自身项目内部打造万方欧陆风情园林，拥山揽湖，尽享一步一景。项目分两个地块开发，以“绿色、生态、亲水、低碳”的理念，规划有高层住宅,山体别墅，情景叠墅。临街商业、一所社区幼儿园及综合楼，将项目打造成集娱乐、休闲、养生、饮食、教育于一体的高尚社区。

效果图

动态：恒大山湖郡现主推洋房，为4-6栋及19-22栋，其中4-6栋建筑面积为143/144㎡四房，2梯2户，31层高；19-22栋，主打建筑面积约101/123/129/140㎡三四房，2梯3户，28层高，2020年交楼，整体价格约7000元/㎡起，物业费2.47元/月/㎡。别墅方面，主打154-160栋，建筑面积331㎡四房，带前后花园，整体价格约10000元/㎡，物业费3.5元/月/㎡。

物业地址：佛山高明明城泰康山风景区旁（广明高速明城出口）

项目简介：恒大鼎湖豪庭，建面近百万方，傲立端州、鼎湖交汇地带，近享双城配套。邻近交通核心枢纽大冲，坐拥4横4纵交通路网，享3高速1高铁1轻轨，坐镇粤港澳大湾区东西走廊。项目景观资源丰富，北靠万亩旅游风景区——中国R26;鼎湖山，南望羚羊峡，西邻下湾湿地公园（规划中），东连肇庆经济新区，自身项目内部打造逾20多万方亲水园林，拥中庭大湖，品欧式园林韵味。项目独俱匠心，集别墅、洋房、公寓于一体，全装修交房。斥资筑造社区尊雅会所、9厅恒大影城、主题风情商业街及建面约2900㎡的9班幼儿园，来满足业主生活需要，提高居住品质。更有一级物业金碧物业，24为您和家人提供更好的服务。一座宜居城，十里湖山境，璀璨之城，即将绽放，建面约82-169㎡二至四房（带装修）瞰湖面山洋房，致献生活智者，敬请期待。

效果图

动态：肇庆恒大鼎湖豪庭项目将推建面82-169㎡二至四房，2梯4户设计，具体售价待定，诚意登记享受额外98折优惠。目前已开放肇庆星湖国际广场展厅。

物业地址：佛山其他肇庆市鼎湖区坑口片区（民乐桥侧）

项目简介：碧桂园岭南盛世位于佛山禅城区祖庙旁（广佛地铁1号线普君北站），享岭南历史人文、政治，融合休闲娱乐、公园、医疗、城市商圈、教育，为一体的多元化配套城心大城。项目占地面积约175亩， 总建筑面积逾33万方，容积率2.2,绿化率达28.3%，规划高层洋房、叠墅、双拼、商墅产品。碧桂园25年“造城专家”巅峰钜作，致力打造首席符合岭南人文风情的城央标杆。

效果图

动态：预计近期推售洋房，大平层及临街商铺等各类型产品，洋房面积涵盖90-103㎡，楼高33层，2梯6户，三四房设计，带装修发售。大平层单位面积涵盖184-223㎡，2梯2户设计。临街商铺面积约20-131㎡，所有产品目前正在进行诚意登记。

物业地址：佛山禅城祖庙兆祥路5号首层1号

项目简介：乐平碧桂园项目是福布斯全球上市公司300强，中国地产3强——碧桂园集团三年内三度落子佛山市三水区的项目，是碧桂园集团生于佛山，深耕佛山的全新力作。项目精心选址三水区乐平新城核心地块，双省级学府乐平中心小学和小星星幼儿园旁。1公里内学校、银行、公园、体育馆、医院、汽车站、商场拥簇而立。项目紧邻西二环高速、佛清从高速、佛山一环、广佛肇轻轨等交通配套，享广佛完美生活圈。乐平碧桂园总占地约4.7万㎡，建筑规模约14万㎡。集25载房地产开发经验，研究广佛两地现代精英人群生活需求，全新研发智能化家居旗舰新品。除户户南北通透、格调舒适、人性化设计户型外，更引入碧桂园智能化家居系统，引领广州西智慧人居生活。乐平碧桂园精心打造六重立体园林，由响誉业界的梁国坤大师及其团队担纲设计，精心挑选上百树种/花卉，构筑六重立体景观园林泳池为您带来多重美学享受。并深入调研考究客户需求，为了您的孩子打造专属儿童运动娱乐配套，专注儿童成长的社区，让你的孩子健康趣智成长。 迄今，碧桂园在全球已开发超700个高品质项目，服务超300万业主，“碧桂园给您一个五星级的家”享誉全球。更可享有国家一级资质碧桂园物业的贴心服务，让您的生活中尽享舒适和尊贵

效果图

动态：乐平碧桂园2期将于1月27日加推，推售5、9座新品，产品建面涵盖约89-124㎡智能洋房，带品牌装修发售，吹风价10000-11000元/㎡为主，此外还有建面约28-106㎡临街商铺，现正认筹中。

物业地址：佛山三水乐平新城北路主干道旁（乐平中心小学旁）