大浪淘沙 限购下谁才是购房者心中的常胜将军

10月的楼市变幻莫测，随着开发商推货节奏收紧，见诸各大媒体的项目也渐渐减少，有意入市的购房者也陷入迷茫之境。到底哪里真正有好房卖呢？今日小编以一周房天下单盘点击量为依据进行分析。

地域结构：限购非限购各半 狮山罗村集中爆发

从点击量排行榜中看出，上榜的前十个项目中，地处限购区域与非限购区域的各占一半，这也说明限购区域的好盘也是购房者“不抛弃不放弃”的对象。其中包括禅城、桂城、里水等热门板块。

再看看非限购区域，一直被业界认为限购后先发力的狮山和罗村以区位优势占据非限购行列的3席之位，而容桂、丹灶等偏远镇街不排除受价格洼地以及优惠房源的影响而上榜。

品牌结构：禅桂几乎是万科的天下 中海收购中信项目受关注

如果以品牌叠加区域来划分的话，可以观察到，限购区域的禅桂几乎都是万科的天下，桂城主要以万科公寓产品为主，分别有万科金色领域、万科金域中央；禅城则以禅西的大型老盘万科城为代表，目前依然主攻刚需洋房。

同为限购区域的禅城澜石片区则有合景新鸿基泷景代表上榜，而位于里水的中海金沙水岸也跃居至排行榜第二位，项目此前案名为中信金山湾，经中海收购后受关注度得到提高。

价格结构：万元以下占4席 上榜的基本不超15000元/㎡

非限购区域的5盘虽然品牌不及限购区域响亮，但胜在价格十分“亲民”，如罗村奥园项目均价12000元/㎡；容桂时代项目均价8200元/㎡；甚至到了南海西部的丹灶还有“7字头”低价，这些项目加起来已经涵盖了榜上所有的非限购区项目了。

但并不代表价格越低排名就越前，一些有实力的项目依然受购房者关注，如里水13000元/㎡的中海金沙水岸排名第二，14000元/㎡万科公寓排名第三。总结来说，排名只是一个热盘热门板块的参考，下面小编就挑选其中几个热盘房源进行计价。

房源推荐：13座03单元约87㎡

总价：67.86万元

首付：13.572万元

月供：2645.28元/月

（房贷按非限购区域首套2成首付、30年月供、基准利率85折计算）

效果图

房源推荐：【星光巴黎】组团10座129㎡

总价：96.75万元

首付：19.35万元

月供：3771.45元/月

（房贷按非限购区域首套2成首付、30年月供、基准利率85折计算）

效果图

房源推荐：三期2座05单元100㎡

总价：160万元

首付：48万元

月供：5457.4元/月

（房贷按限购区域首套3成首付、30年月供、基准利率85折计算）

效果图

房源推荐：八九区9/10座89㎡

总价：97.9万元

首付：29.37万元

月供：3339.25元/月

（房贷按限购区域首套3成首付、30年月供、基准利率85折计算）

效果图