总部第1街+佛山中轴 亚艺板块新盘入市夺眼球

从前，它只属于湖景板块，守着亚艺湖一公里范围开发，相对孤立；后来，季华路“总部街”发展神速，它成了城市的核心；如今，随着“佛山中轴线”规划细则的落地，它又成了“总部街”与佛山中轴线双城轴核心，炙手可热的地块。它便是亚艺板块。

“十字城轴”核心区的利好下，亚艺“豪宅片区”也即将告别以往商业、办公配套的空白，尽显成熟之美。位于魁奇路以北，文华路以西的雅居乐·曼克顿山将于5月份上市，该楼盘有可能是亚艺板块核心区最后一个高端项目。

航拍亚艺板块，高楼林立。 /佛山日报记者甘建华摄

横：总部经济街如火如荼

亚艺板块是禅桂中心城区成形的大型成熟居住片区。因区内聚集了雅居乐、中海、金地等众多知名房企建设的大型高端社区，也被称为佛山最密集的豪宅板块。可惜的是，该区域虽然居住环境成熟，但商业、办公配套却几乎处于空白，令其“豪宅片区”光环大打折扣。

所幸，这样的局面或许将被横贯板块的季华路所改变。从去年起，季华路上便掀起了一股项目“落地”风。尤其在亚艺板块临近路段，从季华六路到季华七路，周边商业项目应接不暇。有九鼎国际、恒福新城、禅城绿地中心的双子塔摩天大厦、百万体量的星星广场、天丰国际项目、怡翠玫瑰园鹏瑞利广场等……一系列商业项目都在如火如荼地建设中，预计在未来几年内竣工。

几年后，这个地段不仅有大型商场，还有许多高端写字楼拔地而起，引来更多高素质人才与物流。这不仅让季华路“佛山总部经济街”的称誉名副其实，也让亚艺板块可以借力季华路总部街发展，既享受居住中心的宁静，又能共享季华路发展的繁华，入则宁静，出则繁华，尽享城市核心成熟之配套。

【推荐阅读】

阳春"收官"成交"亨通"佛山3月房价环涨3.55%

30平可加20分 8800元/㎡敲定城南名校学位3房

顺德高人才安居办法 大学生可享住房补贴

单价12000邂逅7字头 南海楼市"东西攻略"突围

佛山3月新房价8488元/㎡ 二手楼首季成交飙升

魁奇路东延线7月征拆完 禅城1季度项目势头猛

更多资讯>>

---

 

纵：城市中轴线城市新形象

去年起便备受热议的“佛山城市中轴线”，近日伴随着中轴线规划细节的出炉，终于从理想照进现实。从规划图上看，中轴线北起海八路，南至佛山新城三乐路，长达14公里，并被划分为五个区段。其中“深村－两园”区段，正是亚艺板块。

记者走访发现，目前该区段有着文华公园、亚艺公园两大公园，以及民居十分密集的深村。两大公园加起来共有1300亩，亚艺公园还在去年换了湖水、种了树、弄了大草坪。而深村虽然大部分是老旧民宅，但近年也多了一些高大的现代建筑，如酒店、高层住宅等。

未来，根据中轴线规划，这里将打造办公、健身休闲、商业服务为主要功能的休闲生活地段。届时，该区段北部以环形天桥、佛山电视塔为核心，南部连接岭南大道的高层建筑序列，形成网络状的空间体系，沿岭南大道形成两边不对称的空间格局。深村的民居环境将获得大改造，文华公园、亚艺公园也有可能连片开发，打造城市绿色休闲空间。随着“深村-两园”区段的改造进入实质性阶段，亚艺板块的价值也将进一步提升。

亚艺板块：高档社区 住宅买少见少

俯瞰亚艺片区，品牌地产大鳄遍地。雅居乐花园、金地九珑璧、中海文华熙岸、天湖郦都、汇银奥林匹克花园等品牌楼盘已投入使用，而且定位普遍较高，房价亦居高不下。

亚艺板块经过十年的高速发展，如今区域内的城市发展空间越来越少，住宅亦是买少见少。尤其在开始的湖景路地段，要想买房子，只能买到二手房，且大部分房价基本是佛山点。如佛山雅居乐花园、天湖郦都、中海文华熙岸等一些高端小区二手房价在1~2万元/㎡。

目前亚艺板块罕有的一块价值高地，是位于禅城魁奇路以北、文华路以西的一块商住用地。此地在3年前已被雅居乐以总价约人民币5.25亿元地价拿下，楼面地价7121元/㎡，刷新了当年佛山的“地王”纪录。基于对土地价值以及区域前景的前瞻性判断，雅居乐将在此打造雅居乐·曼克顿山，产品包括90㎡2+1房小户型以及196㎡4+1房大户型，据悉该项目预计将于5月份上市。据悉，这可能是亚艺板块核心区最后一个高端居住项目。

【推荐阅读】

广州限外"困住"候鸟 未对广佛边界"网开一面"

广州"限外"草案出台 "佛山牌"候鸟返工路被封

清明楼市火过去年 禅城南海顺德3区成交520套

佛山理财学堂 教你看清房地产中介五大潜规则

佛山买房不交诚意金遭中介狂骂 律师称可拒交

九江要并入西樵? 南海民政部门及2个镇均否认

更多资讯>>