房产税能有效解决房价高 二季度楼市或"退烧"
佛山日报2013/04/08 09:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
二季度楼市有望“退烧”
新华网广州 4月7日电在经历了“3月疯狂”后，各地二手房市场成交都有所放缓。清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。而在广州市越秀区吉祥路的合业中介，屋里桌子上放着７个工作人员的，但却只有两个人在岗。其中一位告诉记者，该“抢闸”的成交都差不多完成了，现在基本没什么客户，“清明放假，楼市也‘放假了’”。
对此，业内人士指出，二手住宅经过前期的充分放量，预计会迎来市场的淡季。而新房成交则持续火爆，但随着国五条政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。
北京公积金二套房贷
首付比例提至70%
新华网北京4月7日电 北京住房公积金管理中心宣布，将从8日起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策。
购买首套90平方米以下自住住房的，贷款额度上浮不超过30％；购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款额度不再上浮，且不超过80万元；购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。
而借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70％、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不得低于60％、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。
此外，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，月还款额原则上不低于其月收入的50％；月还款额在不低于贷款月还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。
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征收房产税是解决房价高企的有效方法
财观天下
著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治·索罗斯：中国一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置。现在入市投资将承担重大风险。征收房产税是解决房价高企的有效方法，每套房每年缴付3%至5%的房产税比较合理，房价会相应下降。另外，中国的地方政府依靠售卖不断上升的资产获利的发展模式是不可持续的。房价应该维持在民众可以承受的范围内，地方政府应该兴建福利性住房，虽然这会使财政支出增加，地方政府因此将承受相当大的压力。但这不会有大规模的违约风险，中央政府将会分担一部分地方政府负担，以规避风险。（和讯）
乔治·索罗斯
楼市泡沫将于三五年内消化
SOHO中国董事长潘石屹：尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。目前中国经济发展健康，所以房地产市场也会健康发展；如经济衰退，GDP增速放缓至5%~6%，那么房地产一定发展不起来。而目前实施差额20%个税的规定“并不合适”，应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去。“全世界房子的数量已经够了，把持有的税增加，整个的房子就流通起来了。3月份北京、上海等城市楼市成交量和价格暴涨都是人为因素造成的。中国未来的房地产业应该由政府和市场相结合进行调控。（东方财富）
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