佛山楼市"坦荡荡" 同区域均价相差4000元/平!
房天下2013/04/08 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
了解房地产的人都知道，房价高低由多种因素促成，包括片区规划、周边配套、便利交通、教育设施等等因素共同决定。如果要统计佛山均价过万元的洋房，有几个片区已实实在在地成为“万元区”的代表，包括千灯湖片区、季华路延线、桂澜路延线、佛山新城片区等等。
然而，在众多“高帅富”项目周围，也有一些“低调”的项目，相同片区楼盘的均价甚至相差4000元/平米。接下来小编就为大家搜罗这些“低调”项目。
价格：均价11000元/平方米
东海银湾位于桂澜路西侧、同济东路北侧，净用地面积为85935平方米，按照容积率3.0来计算，总建筑面积可达到257805平方米。该地块辐射禅桂并紧邻季华路，地块周边已有成熟的商圈和完善的交通网，区位优势明显。
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动态：
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价格：均价9700元/平方米
沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的项目，决心打造成佛山区域标杆项目，精品工程。佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩)；其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。 项目位于佛山市禅城区，属于佛山未来中心城区东平新城范围内，临近佛山市政府与区政府，距季华路总部商业一条街仅5，区位条件优越，紧临东平新城CBD，亦是佛山市政府财政投入聚集地，亦是目前佛山房地产开发的热点区域。
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动态：锦隆花园二期主推18、19座小高层洋房，包括79平方米的2房和83平方米的3房，均价9500元/平方米。现购房可享98*99折优惠。物业费为1.20元/平方米/月。
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发，项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
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锦隆花园二期效果图 锦隆花园二期效果图价格：均价9500元/平方米
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发，项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
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卓远景峰位于佛山市季华三路35号（即石湾公园斜对面），总建筑面积约5万多㎡。占地245亩的石湾公园，是城中稀缺的公园物业项目，周边医疗、教育等生活配套成熟，其中中小学就有海口小学、冼可澄小学、石湾一小、石湾三小、佛山市十四中等；医疗配套更有久负盛名的石湾医院（禅城区中心医院），生活非常便利。其产品时尚多变，设计合理，主力户型为35-120㎡，有一房、二房、三房的设计，紧贴刚需置业市场，初定带现代简约非毛坯出售，置业、居家一步到位，投资、自用两相宜。是卓远地产继文华花园、卓远国际商务大厦之后，季华路上的又一力作。卓远景峰位于佛山市季华三路35号（即石湾公园斜对面），总建筑面积约5万多㎡。占地245亩的石湾公园，是城中稀缺的公园物业项目，周边医疗、教育等生活配套成熟，其中中小学就有海口小学、冼可澄小学、石湾一小、石湾三小、佛山市十四中等；医疗配套更有久负盛名的石湾医院（禅城区中心医院），生活非常便利。其产品时尚多变，设计合理，主力户型为35-120㎡，有一房、二房、三房的设计，紧贴刚需置业市场，初定带现代简约非毛坯出售，置业、居家一步到位，投资、自用两相宜。是卓远地产继文华花园、卓远国际商务大厦之后，季华路上的又一力作。卓远景峰位于佛山市季华三路35号（即石湾公园斜对面），总建筑面积约5万多㎡。占地245亩的石湾公园，是城中稀缺的公园物业项目，周边医疗、教育等生活配套成熟，其中中小学就有海口小学、冼可澄小学、石湾一小、石湾三小、佛山市十四中等；医疗配套更有久负盛名的石湾医院（禅城区中心医院），生活非常便利。其产品时尚多变，设计合理，主力户型为35-120㎡，有一房、二房、三房的设计，紧贴刚需置业市场，初定带现代简约非毛坯出售，置业、居家一步到位，投资、自用两相宜。是卓远地产继文华花园、卓远国际商务大厦之后，季华路上的又一力作。
价格：均价7300元/平方米
物业地址：佛山禅城季华三路35号（即石湾公园斜对面）
卓远景峰位于佛山市季华三路35号（即石湾公园斜对面），总建筑面积约5万多㎡。占地245亩的石湾公园，是城中稀缺的公园物业项目，周边医疗、教育等生活配套成熟，其中中小学就有海口小学、冼可澄小学、石湾一小、石湾三小、佛山市十四中等；医疗配套更有久负盛名的石湾医院（禅城区中心医院），生活非常便利。其产品时尚多变，设计合理，主力户型为35-120㎡，有一房、二房、三房的设计，紧贴刚需置业市场，初定带现代简约非毛坯出售，置业、居家一步到位，投资、自用两相宜。是卓远地产继文华花园、卓远国际商务大厦之后，季华路上的又一力作。卓远景峰位于的季华三路，周边路网十分发达，交通非常便捷。项目西邻禅西大道、广佛高速、佛山一环，快速通达整个大佛山，与广州仅25分；东邻佛山大道、汾江南路，贯穿市区南北；北接同济路，南连魁奇路。规划中的广佛地铁2号线将通过
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该项目占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。该项目占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。该项目占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：佛山禅城湾梁路23号（东平路北侧、澜石三路东侧）
凯德瀚城占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。 凯德瀚城为综合性江岸高尚社区，取名为“瀚城”，意在以自身的经典缔造佛山的经典，气质上浩博开拓，内里兼容并蓄。与“凯德泊宫”连为一体，宫以城为基，城以宫为贵。
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：佛山顺德乐从镇乐从社区居委会金瑞一路3号(325国道，乐从大道的交汇处)
金威郦都项目总建筑面积近33万㎡，拥有高达40%绿地率，整体呈围合式的建筑布局。产品功能空间方正实用，实用率均超过83%。金威郦都由于是围合式的建筑布局，所有楼栋都向着中心园林，最宽的楼间距超过90米，保证房间通风采光。极大地提高各产品的舒适度，相显著，能较好改善生活品质。金威郦都周边配套有：当地政府还计划在新城南片区中心重金打造近10万平米的生态休闲公园，未来还将建成一栋高42层，集商场、写字楼、五星级酒店为一体的总部经济大厦、乐从医院。
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：佛山禅城魁奇路北侧、华远东路东侧(惠景中学附近)
项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡，容积率建筑面积为79,996㎡，容积率为2.9，绿地率35.7%。本项目位于佛山市中心城区的核心位置，周围有惠景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业，离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号延魁奇路修建。项目由6栋高层住宅、2栋商用物业组成，建成后约共800多套单位，主要是以34-147平方米的商务公寓与2-4房住宅单位为主。约8000平方米商业中心、游泳池（成人泳池+儿童泳池）等配套设施应有尽有。项目将打造成为一个适合佛山商务精英人士商住，接轨世界的国际商务人文地标性社区。项目的建筑设计由作为全球第四大建筑师事务所，香港规模之建筑事务所之一的Aedas Ltd设计公司与佛山南方建筑设计院有限公司联合完成。该项目取名“凯德•城脉”，缘起于该地段位于资源交汇中心地带的黄金位置，取意“城市的脉搏”，将被打造为佛山大动脉魁奇路上的地标性建筑。
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动态：凯蓝名都将现加推全新“凯王座”组团，户型涵盖67-132平方米的3-5房单位，赠送率到达23%，67平方米、103平方米户型为3-4房单位、122-132平米户型5房单位。总价36万/套起。另清售33、35座单位，户型为46、103、115平方米单位，毛坯发售，均价6000元/平方米，物业费为1.80元/平方米/月。
凯蓝名都建筑总用地109000㎡，建筑面积451937㎡。项目分4期开发，一期“凯旋座”由20栋小高层和高层组成，包括12栋9层电梯洋房、7栋17层电梯洋房以及1栋电梯公寓。产品内容丰富，包括26~60平方米的公寓产品，64~84平方米的两房和三房户型，107平米的舒适性三房，126平方米的豪华四房，另有别墅级底层复式和顶层复式可供选择。 凯蓝名都二期“凯悦座”由8栋9层、6栋11层及3栋18层洋房组成，首批推向市场的为9层小高层电梯洋房，一梯四户，户型实用、紧凑，以二房、小三房单位为主，面积在56~79平方米之间；项目三期目前在建，预计2010年下半年推出市场。 凯蓝名都项目分四期开发，以9层~32层的电梯洋房为主，配备皇家私享会所，建筑面积高达2万平方米，内设容桂恒温泳池，另有健身室、SPA水疗馆、咖啡厅等，设施齐全，餐饮、娱乐、休闲一应俱全。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65768
( )( )价格：均价6500元/平方米
物业地址：佛山顺德容桂文海中路3号 (容桂客运站斜对面)
凯蓝名都建筑总用地109000㎡，建筑面积451937㎡。项目分4期开发，一期“凯旋座”由20栋小高层和高层组成，包括12栋9层电梯洋房、7栋17层电梯洋房以及1栋电梯公寓。产品内容丰富，包括26~60平方米的公寓产品，64~84平方米的两房和三房户型，107平米的舒适性三房，126平方米的豪华四房，另有别墅级底层复式和顶层复式可供选择。 凯蓝名都二期“凯悦座”由8栋9层、6栋11层及3栋18层洋房组成，首批推向市场的为9层小高层电梯洋房，一梯四户，户型实用、紧凑，以二房、小三房单位为主，面积在56~79平方米之间；项目三期目前在建，预计2010年下半年推出市场。 凯蓝名都项目分四期开发，以9层~32层的电梯洋房为主，配备皇家私享会所，建筑面积高达2万平方米，内设容桂恒温泳池，另有健身室、SPA水疗馆、咖啡厅等，设施齐全，餐饮、娱乐、休闲一应俱全。
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动态：南海创鸿城4座131-215㎡单位已开盘，折后均价14000元/平米。买房享20万优惠，项目的住宅产品分别为1-4座，其中1、4座为楼高22层；2、3座是158米的超高层建筑，楼高42层。项目预计5月推出首批小户型，是项目的2、3座单位，面积涵盖41-87㎡，总套数约400套，登记已经启动，可去销售中心了解详细信息。
创鸿广场以乐尚生活中心为主题，集购物、休闲娱乐、餐饮于一体的一站式购物中心。项目位于广佛都市圈重点项目广东金融高新区中轴旁，佛山桂城南海大道商圈核心。是佛山金融机构最为集中的地区，国内及香港各主要银行均布局此地。南海多家企事业单位也将办公机构设置于此。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：20万VIP购房优惠
物业地址：佛山南海桂城南海大道北46号
创鸿广场以乐尚生活中心为主题，集购物、休闲娱乐、餐饮于一体的一站式购物中心。项目位于广佛都市圈重点项目广东金融高新区中轴旁，佛山桂城南海大道商圈核心。是佛山金融机构最为集中的地区，国内及香港各主要银行均布局此地。南海多家企事业单位也将办公机构设置于此。 项目西临南海大道，东望千灯湖。海八路、桂澜路、佛平路环绕四周，交通便利。佛山地铁3号线上盖物业，临近广佛地铁换乘站。人流畅旺。项目西北角为南海广场、西面为汇潮 天地、西南为嘉信茂。经过10年的市 场培育，这里已成为南海的商圈。 创鸿广场占地约29,457㎡平方米，规划建筑面积约133,000 ㎡ 。项目规划由70,000 ㎡的购物中心及 63,000 ㎡ 的精品酒店公寓构成。项目规划地下停车位超过1700个，地下层直接连通佛山地铁3号线，二层设置人行天桥联通南海大道东西两侧人流。项目拥有超过180米的展示面，建筑极高达150 米，形象定位为佛山综合体建筑的地标。
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华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈，即佛山市禅城区岭南大道西侧，临近东平河畔。地理位置优越，交通极其便利。 华福国际公馆一期为住宅项目，总建筑面积约9万㎡，共10座楼，其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层，总户数609套。部分楼座1-3层为商业，4层以上为住宅。南北通透，户户观景，产品舒适实用，通风采光佳，赠送面积多，实用率高。 华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈，即佛山市禅城区岭南大道西侧，临近东平河畔。地理位置优越，交通极其便利。 华福国际公馆一期为住宅项目，总建筑面积约9万㎡，共10座楼，其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层，总户数609套。部分楼座1-3层为商业，4层以上为住宅。南北通透，户户观景，产品舒适实用，通风采光佳，赠送面积多，实用率高。
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：佛山禅城深村大道2号（岭南大道西侧约200米）
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