佛山现"尖东江滨板块" "荒地"成广佛置业热点
佛山日报2013/03/29 11:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
说起“广佛都市圈”，你一定能数出桂城东、千灯湖、大沥这几个“高热度”板块。然而随着桂城东、千灯湖楼价日渐高涨，楼盘资源渐渐饱和，一个曾在广佛都市圈“默默无名”的新板块，趁势崛起——它原属平洲，后纳入桂城街道；北依禅桂、南联大良、东承广州、西启江肇；自然资源优越，都市产业发达……它便是“尖东江滨板块”。
鸿晖·依岸康堤项目销售中心。
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交通四通八达
在临近佛山一环东线，由北往南从一环桂平出口走到平胜大桥，便是尖东江滨板块的核心地段。此处路网可谓“四横四纵”，“四横”包括佛平路、桂平路、季华路、魁奇路，“四纵”包括佛山一环、桂澜路、南海大道、汾江路等城市主干道。从此地出发，约10能到达禅桂生活圈；上了一环，到达大沥、盐步、南庄、平洲、顺德仅10多；经一环到达广州芳村也仅20来。此外，未来佛山地铁5号线、6号线、城际轻轨线广佛环线将进驻于此。
小记点评：与广佛都市圈其他板块不同，尖东除了临近禅桂中心与广州，还连接了顺德与江肇片区，往来广州、佛山、顺德、肇庆都十分方便，交通上更为四通八达。
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水景资源丰富
从地图上看，此地水网密集，两江交汇。北侧有宽度约50米的佛山涌，南侧有宽度约130米的东平河，水景景观资源好。若是位于平胜桥西侧的地块，还能望到平洲水道，周围视野开阔。此外，地块上还有河岸公园、怡海公园等，以及未来将规划的40亩湿地公园，将为这片土地披上大面积的绿衣，带来更加怡人的环境。
小记点评：坐拥一线江景，环境优美，又湿地公园，若在此处建别墅，必是闹中取静，有世外桃源的感觉。此外，片区距离桂城东的南海实验中学、华附南海分校等教育配套也很近。
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都市产业基地
驱车沿着佛山一环行驶，沿途便能见到不少科技产业园和写字楼。从佛山一环桂平出口到平胜大桥路段，先后能见到鸿晖都市产业新城、南海数字创新产业基地、瀚天科技城、天安数码城，以及天安的两座写字楼大厦。此外，在平胜大桥西侧，还有天安数码城有限公司在去年10月拿下的尖东4号地块。这些产业园多以都市经济为形态、以高新产业为主题，如鸿晖都市产业新城；未来，在尖东4号地块还将会有一个商务金融产业园诞生。
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高端楼盘，价格洼地
嗅到尖东江滨片区的发展潜力，越来越多房企于此地落子。结合尖东的地段优势、自然资源与优质客户资源，这里的楼盘项目大多面向往来广佛的市民，以及周边产业园的员工，项目定位高端，多以大户型、别墅产品为主。
就在本周二，本土实力房企鸿晖集团所开发的豪宅社区——鸿晖·依岸康堤开卖，推售的便是83~180㎡的楼王单位。此项目位于尖东片区北部，西临佛山一环、南临桂平中路、东临深海路，一期项目包括100多套别墅及5栋高层洋房，且全部为南向设计，可远眺东平河景。而在尖东片区南部，平胜大桥东西侧，来自广州的利海集团和知名房企万科地产早在2009年便分别拿下尖东1、2号地块，建起利海尖东半岛与万科金域蓝湾两大楼盘，前者推240~350㎡的联排半岛别墅，后者推高使用率的精装刚需户型。相较于该板块早期的碧海湾、海逸城市花园、海逸芭堤蓝湾等，这些新楼盘的质素大大提高了。
小记点评：值得注意的是，这些高层洋房、别墅的售价相当“抵”。依岸康堤、万科金域蓝湾均价10000元/㎡，利海尖东半岛别墅均价30000元/㎡，洋房售价则在8500~9000元/㎡。如果放在禅桂中心，恐怕要贵上2000元/㎡，可谓“价格洼地”。另外，记者留意到佛山一环西沿线近期有几宗商住地出让，这也将加强该区域房地产开发热度。
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板块快讯
鸿晖·依岸康堤 3月26日楼王开卖
3月26日晚7点，鸿晖·依岸康堤第四批新品楼王单位“灏景”开卖，为83~180㎡全南向3~5房单位。据记者了解，此次开盘已是该项目在3月份的第三次加推。
作为42万㎡的城央滨水盘，项目的社区配套一应俱全，自身配套包括双泳池、篮球场、儿童游乐设施、幼儿园等，还有正在筹建中的尊豪汇。据现场的工作人员介绍，“尊豪汇”约2000㎡，汇集了泳池、健身室、棋牌室、桌球室和儿童娱乐设施等多项配套。
此外，项目周边配套亦较完善。周边全程名校资源丰富，包括南海国际实验幼儿园、南海中心小学、南海外国语学校、桂城中学、南海实验中学、南海华师附中等。
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