5桥段打造佛山"中轴线" 8000多元/㎡拥地标房
房天下2013/03/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2013年3月26日，佛山城市中轴线详细规划出炉，正式确定分五区段打造城市中轴线，四个重要节点将向国际竞赛征集设计方案，2014年即可初现框架，预计2020年建成。
今年是推进城市升级三年行动计划的第二年，为落实“强中心”战略，城市中轴线的打造成为重中之重。佛山城市中轴线规划建设范围北起海八路，南至佛山新城三乐路，全长约14公里。
根据区位、功能定位等要素将中轴线分为北部门户区段、佛山老城区段、两园（文华公园、亚艺公园）深村区段、佛山公园北园区段、佛山新城区段五个功能区。其中，北部门户区段以汾江河为主轴，以海八路、海五路、文昌路为支轴，并与千灯湖金融区有机衔接；两园深村区段北部以环形天桥、佛山电视塔为核心，南部连接岭南大道的高层建筑序列，形成网络状的空间体系，沿岭南大道形成两边不对称的空间格局。
据悉，佛山中轴线将以岭南大道为骨架，分为北门户区段、佛山老城区段、深村—两园（文华公园、亚艺公园）区段、佛山公园北园区段、佛山新城区段五个区段来分别打造，从而增强佛山市中心地区的城市承载力、吸引力及凝聚力。（佛日）【佛山中轴线详细规划出炉 2014年即可初现框架】
“城央中轴，配套成熟。”在很多购房者的眼里，更多的关注配套成熟。其实，中轴线上的建筑物未来将成为地标或特色景点，居住在城央中轴的高楼大厦里，你或许也变成一道靓丽的风景，化身为卞之琳《断章》中“站在桥上看风景”的那个人，成为看风景人眼里的独特风景。
本周，被誉为“国五条”细则大限将至的一周，广州率先公布房价控制目标为“广州的房价至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。”。虽然佛山的具体数字并未正式公布，但2012年佛山的房价控制目标也是不高于GDP的涨幅（10%），在2013年继续这个目标的可能性大。
即使佛山今年房价涨幅不能超过房价控制目标，但涨价仍是不可避免。既然涨价不可避免何必趁低入手。因此，小编向大家推荐中轴线沿线的楼盘，它们有的现楼发售，有的非毛坯发售，有的高性价比，有的带有品牌学校的学位房，有的带有佛山文化气质……什么样的项目都有，并且价格低至8000多元/㎡的也大有房在。
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动态：动态：东海国际目前推五期单位，面积均为80多平方米小三房户型，均价8100-8500元/平方米，带非毛坯发售。另7、9、14、15座单位，涵盖80-120平米的2-3房，非毛坯发售，带装修约为1500元/平方米，均价8500元/平方米。物业费为1.7元/平方米/月，预计交楼时间为2014年6月。另外将推公寓单位，价格待定。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：98折
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米。产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际分五大组团打造，产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
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价格：均价9800元/平方米
兆阳御花园效果图
兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米，容积率低至2.5，采用22-28层的点式住宅错落布置，并满足居住的使用要求角度出发，布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园是佛山市三旧改造“双百计划”项目之一。项目从开始就得到了各级政府部门大力支持以及市场的高度关注，项目位于城南核心的绿景路以南，华远东路东侧，占尽区位各项利好；浓厚的人文底蕴更与项目相得益彰。依托城南16年的成熟居住氛围，项目以醇熟的配套缔造佛山无可比拟的优越：四通八达的交通，云集的名校，大型商场等等。项目以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主，附加值高，实用性极强。
售楼地址：佛山市禅城区华远东路65号（惠景中学对面）
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价格：均价12000元/平方米
保利天玺效果图
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：1万抵3万优惠登记
华福·城南1号效果图
华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈，即佛山市禅城区岭南大道西侧，临近东平河畔。地理位置优越，交通极其便利。华福·城南1号一期为住宅项目，总建筑面积约9万㎡，共10座楼，其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层，总户数609套。产品面积以90㎡为主，还涵盖了50-70㎡、100-140㎡面积的户型，户型面积段多样。部分楼座1-3层为商业，4层以上为住宅。南北通透，户户观景，产品舒适实用，通风采光佳，赠送面积多，实用率高。
售楼地址：佛山市禅城区深村大道2号(金澜北路农信社对面)
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价格：均价11500元/平方米
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
价格：均价10000元/平方米
凯德城脉效果图
项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡，容积率建筑面积为79,996㎡，容积率为2.9，绿地率35.7%。本项目位于佛山市中心城区的核心位置，周围有惠景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业，离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号延魁奇路修建。项目由6栋高层住宅、2栋商用物业组成，建成后约共800多套单位，主要是以34-147平方米的商务公寓与2-4房住宅单位为主。约8000平方米商业中心、游泳池（成人泳池+儿童泳池）等配套设施应有尽有。项目将打造成为一个适合佛山商务精英人士商住，接轨世界的国际商务人文地标性社区。。
售楼地址：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近）
动态：佛山万科广场在售4座、5座单位，产品面积为81-133㎡两房到四房，带非毛坯发售，均价13800元/㎡。其中，5座01、06约88方单位，4座03、04约100㎡、133㎡单位购房享99*99*98折，其余单位享99*98折优惠。
价格：均价13800元/平方米
佛山万科广场效果图
佛山万科广场正处佛山总部街及新中轴的黄金交汇点。项目岭南明珠体育馆、佛山电视塔等城市地标，是中心的中心地段。从项目向西可连接汾江路、佛山大道；向东可连接南海大道、佛山一环、广州地区，交通非常便捷。 佛山万科广场是万科联手全球领先设计机构之一——RTKL，参考深圳华润万像城等知名项目倾力打造的地标性综合体。项目占地约13.5万㎡，总建面约75万㎡，是集大型购物中心、国际超甲级写字楼、臻品住宅、特色商业街区为一体的超大规模的城市综合体，是佛山不可复制的“中心之城”。
售楼地址：禅城区季华五路与岭南大道北交汇处（西北角）
动态：岭南天地东华嘉苑在售110-260多㎡单位，目前购房有优惠，具体可到现场咨询，新产品预计7月份推出市场。
价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
岭南天地东华嘉苑效果图
岭南天地东华嘉苑位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。项目占地面积达65公顷(净用地面积52公顷)，总建筑面积达150万平米。项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。 岭南天地东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，有名的文保单位东华里，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。附近拥有岭南天地的综合多元商业设施，国际甲级写字楼，星级酒店、豪华会议厅等商务配套。还有大型购物广场，生活便利。 岭南天地东华嘉苑运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。在保留历史建筑原有风情的基础上，注入现代时尚元素，让历史与现代元素和谐地融合。这个综合改造项目，配合佛山国际性的现代化经济发展，为佛山这个文化名城注入崭新的时代气息。
售楼地址：佛山市禅城区人民路岭南天地项目
动态：动态：科秦君御华府清少量B栋洋房产品，户型涵盖60-99平方米的2-3房，均价9300元/平方米。另售A栋小复式公寓，面积涵盖39-49平方米，毛坯发售，售价9000多元/平方米。物业费为1.30元/平方米/月，预计2013年10月可毛坯交楼。
价格：均价9300元/平方米
科秦君御华府效果图
科秦君御华府位于禅城区文庆路43号(文庆桥旁)，与海一路交汇(规划连接南海大道、南海广场)。项目由A/B两座塔式建筑组成，首二层裙楼将打造成风情商业街区，三层为大型架空花园，四层以上为约60-100㎡刚需住宅(N+1/N+2)、35-43㎡商务LOFT公寓(4.5米层高，给生活嘉奖多一层)。其中负一、负二层为地下停车场。
售楼地址：佛山市禅城区文庆路43号
动态：动态：名汇嘉园3月9日正式推售4座，涵盖76平方米的两房和96平方米的3房户型，均价9000元/平方米，项目的开盘折扣为98*98*99折。
价格：均价9000元/平方米
名汇嘉园效果图
名汇嘉园位于禅城区鲤鱼沙。附近有村民的自建楼房。周边也有鲤鱼沙工业区，其中有不少制衣厂。
售楼地址：禅城区鲤鱼沙道67号
