不被征税20%误伤 佛山新城现楼8字头一步到位
房天下2013/03/07 00:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2013年3月1日傍晚，国务院办公厅发布《房地产市场调控工作的通知》。作为今年房地产市场调控政策国五条的工作细则，明确了将加快推进房产税扩大试点，要充分发挥税收政策的调节作用，对出售自有住房按规定征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，严格按转让所得的20%计征。
虽然按转让所得20%计征二手房个税，佛山已执行六年，“国五条”并非“新政”，但果真实行，对于部分资金较紧的购房者而言，“买一卖一”、“先买小户型再买大户型”或将变得不切实际。所谓不怕一万就怕万一，与其花招狠招十八般 齐上阵规避交易税费，不如买房一步到位。
作为佛山“强中心”，佛山新城的楼市潜力较大。据了解，目前佛山新城在售的楼盘当中，不少100-130㎡初次改善房源大有房在，并且新城核心区的星海岸带装修仅9字头起，而一线望江现楼的凯德瀚城均价仅8500元/㎡，助你置业一步到位。事不宜迟，一起来先睹为快吧。
动态：保利东湾在售8座，户型涵盖145-168㎡，共87套，均价13200元/㎡。同时在清5号地、6号地、7号地尾货，其中5号地与7号地余货不足40套，6号地的一线江景楼王单位只剩1套。
价格：均价13200元/平方米
优惠折扣：98折
保利东湾总建面达约104万平米，其中，商业金融建面为约46万平米，住宅建面为约58万平方。项目分为7大地块，物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅；8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓及国际公寓；一线江景豪宅及高端城市住宅等。项目CBD、世纪莲体育馆、新闻中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园等市政配套设施；交通便利，地铁3号线和6号线在项目地块两端设立站点；景观资源优越，向北有东平河江景，向西有佛山公园和CBD景观，向东及项目内部有河景，向南则可眺望整个东平新城南片区。
售楼地址：佛山市顺德区东平新城保利东湾售楼部（新闻中心北门斜对面）
万人抢折扣楼盘：http://news.fs.soufun.com/zt/201302/fscjgs.html
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价格：均价12000元/平方米
星海岸位于佛山市禅城区港口路与江湄路交汇处，总占地约6.5万㎡，总建筑面积约17万平方米。星海岸目分二期开发，由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。星海岸地属佛山城南全新规划的东平新城之中心区域，周边规划配套齐全，名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相乎应。项目采用南北向板式住宅平行布局，由四排住宅和三个中心庭院组成。港口路西侧为25米宽的城市绿化带，为项目周边主要城市道路，项目沿港口路城市绿化带均不设裙房，形成通透、开阔的空间效果，有利创造良好的城市空间环境。
售楼地址：禅城区港口路与江湄二路交汇
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价格：均价11500元/平方米
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。 碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
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动态：沿海馨庭目前在售少量9、10座余货，另外加推14座120平中心园景楼王单位，120方的单位现接受2万抵5万诚意登记，元宵节项目推出少量90方一口价单位。
价格：均价9300元/平方米
沿海馨庭位于佛山市禅城区，属于佛山未来中心城区东平新城范围内，临近佛山市政府与区政府，距季华路总部商业一条街仅5，区位条件优越，紧临东平新城CBD，亦是佛山市政府财政投入聚集地，亦是目前佛山房地产开发的热点区域。 项目采用Art-deco新古典主义建筑风格，采用米黄色为建筑主色调，用建筑物的高耸、挺拔，赋予本项目以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，通过新颖的造型、明亮亲和的色彩以及豪华材料的运用，给项目更富有尊贵感和亲和力。由16栋塔楼组成，高层住宅+沿街底层商业形成的高容积率低密度社区形态；点式高层产品，1梯3/4户， 3米层高，南北户型；良好的采光、通风及视线景观，创造产品均好性。
售楼地址：禅城区华新路与港口路交汇处南侧
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动态：凯德瀚城在售35-37座小高层洋楼，面积约90㎡的江景刚需三房，均价8500元/㎡。同时在售200-280平米复式单位，均价12000-元/㎡，现楼发售，毛坯交楼。
价格：均价8500元/平方米
凯德瀚城占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。 凯德瀚城为综合性江岸高尚社区，取名为“瀚城”，意在以自身的经典缔造佛山的经典，气质上浩博开拓，内里兼容并蓄。与“凯德泊宫”连为一体，宫以城为基，城以宫为贵。
售楼地址：佛山市禅城区湾梁路23号（东平路北侧、澜石三路东侧）
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：送30年管理费
万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界，由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，高层洋房已推出6栋，主要为约120-230㎡三房至五房产品，每户均可饱览酒店式度假园林美景，是自住的品质大城。万科水晶城项目周边有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社 、碧桂花城超市。
售楼地址：佛山市佛山新城东岸佛陈大桥西侧
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动态：翠堤明珠在售一期大户型尾货，面积约209-222㎡，4+1户型设计，均价13300元/㎡，剩余十多套顶层和低层单位。目前在建全新二期，户型主打100多平米的三四房，推出时间未定。
价格：均价13300元/平方米
翠堤明珠座落于东平河北岸，位于东平路与华远东路交汇处，紧邻岭南大道佛山公园旁，总建筑面积约70万方，是一个集多层、高层住宅、办公以及商业为一体的城市综合体项目。翠堤明珠依东平河河畔而建，南向一线望江，视野开阔，；东面是佛山公园，北靠山地公园，与社区亚热带风格的主题园林形成三园环抱之势，天赋灵秀，得天独厚。
售楼地址：佛山市华远东路与东平路交界处（佛山公园旁）
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动态： 动态：东江国际洋房已经基本售罄，现售复式公寓单位，面积66平方米，3房户型，均价9500-10000元/平方米，毛坯发售，40年产权。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：98*98折
东江国际位于东平新城北岸CBD核心，12万平方米创新围合式时尚建筑群，东江国际融合住宅组团、创意公寓、商业中心、星级酒店和商务写字楼于一体的现代商住社区，东江国际丰富城市的景观层次，塔楼与裙楼45°折角创新设计，带来更多东西朝向及中心花园景观。
售楼地址：佛山市禅城区岭南大道北121号（石湾镇街道办事处南侧）
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动态： 凯德·城脉在售1座、4座、8座89-147㎡二房至三房单位，均价10000元/㎡。1座、8座为122-147㎡三房单位，两梯三户设计 ，4座为89-138㎡单位。
价格：均价10000元/平方米
项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡，容积率建筑面积为79,996㎡，容积率为2.9，绿地率35.7%。本项目位于佛山市中心城区的核心位置，周围有惠景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业，离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号延魁奇路修建。项目由6栋高层住宅、2栋商用物业组成，建成后约共800多套单位，主要是以34-147平方米的商务公寓与2-4房住宅单位为主。
售楼地址：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近）
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价格：均价12000元/平方米
依云水岸，位于佛山市中心组团新城区（启动区）东平河南岸。所处区域被规划中有行政中心、世纪莲体育中心、新闻传播中心、五星级酒店、佛山公园、湿地公园、高档次的博物馆、音乐厅、学校。 依云水岸总占地面积约26万㎡，规划可售总建筑面积约为46万㎡。以住宅为主，包括twonhouse、小高层、高层洋房等产品.并配套会所、商业、幼儿园、超市等生活设施。分四期开发，首期是联排别墅、小高层,首期将提供约2万㎡可售建筑面积的低密度住宅，以及约6.5万㎡可售建筑面积的小高层。
售楼地址：东平新城（世纪莲体育中心西侧400米）
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