3月"小阳春"精彩亮相 禅西非毛坯特卖63万/套起
房天下2013/03/01 16:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2013开年，各地楼市延续去年暖冬气氛，市场热度不减，佛山楼市也是“精彩依旧”。与此同时，楼市政策走向却是更加扑朔迷离：政府调控力度丝毫未有松动迹象，二套房贷首付比例提高的传闻不断；在这样的情况下，佛山的购房者如何看待本地楼市走向，是否会选择在今春果断出手？
佛山房天下在3月10日倾情奉献蛇年场禅桂看房团，所看的楼盘都是龙年的“日光盘”或近期的新盘、笋盘。本周，小编先向大家提供这些楼盘的动态和报价，下周还将逐一为大家分析这些楼盘的优劣，作为您买房参考，让您在选房购房时能够做到心里有数。
万人抢折扣楼盘：http://news.fs.soufun.com/zt/201302/fscjgs.html
动态：联诚·智博E区预计3月初推全新1、2座单位，户型为约70-90㎡二房至四房，预计均价8000元/㎡，目前正接受诚意登记。首推3、4栋单位基本售罄。
价格：均价7600元/平方米
联诚·智博E区位于佛山黄金中轴季华路上，地理位置非常优越，季华路为佛山“总部街”。规划中的王府井商业项目离我们项目只有2公里。小区周边配套非常完善，五生活圈满足日常生活需求。项目总占地39241平方米，总建筑面积约20万平方米，其中住宅建筑总面积10.7万平方米，大型商业面积9.1万平米，由11栋18-30层的中高层组成，总户数800多户。容积率为3.0，绿化率30%，车位配比约为1:1，区内另配套有7万㎡的大型商业中心，3条风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。
售楼地址：佛山市禅城区季华三路南侧竹巷东面
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价格：均价9600元/平方米
优惠折扣：1万抵3万优惠登记
华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈，即佛山市禅城区岭南大道西侧，临近东平河畔。地理位置优越，交通极其便利。华福·城南1号一期为住宅项目，总建筑面积约9万㎡，共10座楼，其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层，总户数609套。产品面积以90㎡为主，还涵盖了50-70㎡、100-140㎡面积的户型，户型面积段多样。部分楼座1-3层为商业，4层以上为住宅。南北通透，户户观景，产品舒适实用，通风采光佳，赠送面积多，实用率高。
售楼地址：佛山市禅城区深村大道2号(金澜北路农信社对面)
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动态：御璟上院3月将加推36、86平米的小户型单位，预计价格7000多元/平米。现正接受咨询登记。此外，项目还在售一期1-3、5-6座，面积涵盖89平米、121平米。
价格：均价7000元/平方米
御璟上院总占地面积约为3万㎡，总建筑面积约为8万㎡，绿化率30%，拥有近万㎡绿化面积，面积涵盖70㎡-140㎡，采用n+1户型设计，方正实用，多样可变，满足不同的需求；户户南北对流并附送赠送面积，使其拥有超高使用率，实用性与舒适性兼容一体；多数户型采用双阳台和入户花园设计，具有良好私密性与实用性。 御璟上院以现代岭南风格为主基调，采用中式园林设计，通过亭台楼阁、小桥流水，打造休恬、闲适的生活环境，并与建筑主体相呼应，进一步提升住宅景观价值。通过对建筑主体、园林绿化的精心打造，营造宜居宜商的生活气息，打造奢华而不奢侈的居住生活方式。
售楼地址：轻工路与槎湾路交汇处
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价格：价63.00万元/套
佛山万科城，有80万平方米建筑规模。4000平方米的休闲会所，配置有健身房、旗牌室、餐饮、咖啡厅、茶座等高档休闲、运动、娱乐设施。同时，项目还规划有600米长的商业长廊，750平米室外天际泳池等配套。 佛山万科城在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，万科城还在约1600米黄金江岸上修建了一个约5万㎡的原生态休闲滨江公园、及一个约3万㎡江畔广场。
售楼地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号（顺德水道、北江与吉利涌三江汇聚处）
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动态：沿海馨庭目前在售少量9、10座余货，另外加推14座120平中心园景楼王单位，120方的单位现接受2万抵5万诚意登记，元宵节项目推出少量90方一口价单位。
价格：均价9300元/平方米
沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的项目，决心打造成佛山区域标杆项目，精品工程。佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩)；其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。 项目位于佛山市禅城区，属于佛山未来中心城区东平新城范围内，临近佛山市政府与区政府，距季华路总部商业一条街仅5，区位条件优越，紧临东平新城CBD，亦是佛山市政府财政投入聚集地，亦是目前佛山房地产开发的热点区域。
售楼地址：禅城区华新路与港口路交汇处南侧
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动态：鸿晖•依岸康堤全新洋房雍景组团预计3月2日公开发售，售价8280元/㎡起，均价9字头，现接受优惠登记，首批汇景单元开盘即售馨。
价格：均价9000元/平方米
项目一期由100多套别墅及5栋共600多套高层洋房组成。洋房：共5种户型，面积涵盖85-170多方的两房、三房、四房的“N+1户型”，全南向设计，无敌视野；别墅：最南面一排为联排商墅，首层为商铺，二层以上供居住；其余均为联排别墅，有双拼、四联排、五联排、六联排几种组合形式，地下面积为约120—300㎡，地上面积约为260—400多㎡，全南北座向，带有前后花园、下沉式庭院的地面及地下室赠送空间。
售楼地址：佛山南海桂城桂平中路与深海路交界（保时捷对面）
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价格：均价9800元/平方米
东海银湾位于桂澜路西侧、同济东路北侧，净用地面积为85935平方米，按照容积率3.0来计算，总建筑面积可达到257805平方米。该地块辐射禅桂并紧邻季华路，地块周边已有成熟的商圈和完善的交通网，区位优势明显。
售楼地址：禅城区桂澜南路3号
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动态：佛山南海万达广场风情步行街已售罄，项目即将推售广场铺王，开盘时间待定，现正接受诚意登记，冻结50万元可享开盘额外折扣，此批产品面积涵盖30-150方，楼高两层。
价格：待定
佛山南海万达广场位于佛山市南海区海八路与桂澜路交汇处，项目规划建筑面积约69 .83万平方米，集大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO公寓、高档住宅等于一体，并引进万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、电器卖场、大型超市等。 项目分为南北两个区域。南区主要为公建区，包括1栋6层购物中心、3栋33层SOHO公寓、1栋185米44层和1栋29层甲级写字楼、4层酒楼等。北区为商业街和其上7栋53层超高层住宅等。
售楼地址：南海区海八路与桂澜路交汇处（广佛地铁金融高新区出口）
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：96*98折
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。 万科金域蓝湾建有休闲商业街，KFC、华润万家等商家已经进驻；拥有3大主题泳池，社区中央景观绿轴，体育综合楼。
售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
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动态：金名都将推全新22-24座单位延期开盘，预计在2月底发售，户型涵盖78-117平两房至三房及170平大户型。均价约15000-18000元/平方米，将带非毛坯发售。
价格：均价18000元/平方米
金名都项目集商住、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，是都会绿洲中的现代简约建筑，汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林，450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球高端生活配套，创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。金名都项目位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米处（浔峰山森林公园内），项目占地面积约17万平方米，总建筑面积86万平方米，分四期开发、邻近地铁6号始发站。项目绿化率为42%，容积率为3.8，主力户型有：75-110方二房、三房、160-190方四房、复式。
售楼地址：金沙洲彩滨北路体育公园前行100米（浔峰山森林公园内）
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