禅桂小户型节后热租 部分旧楼租金便宜过去年

春节假期后，佛山禅桂中心片区住宅租赁市场进入节后的传统旺季，市场交投活跃度逐渐升温。据合富置业在禅城、桂城的多间分行反馈的数据分析，今年春节长假结束后求租量比去年春节后略有增加。从市场放盘情况分析，今年春节后供市场选择的放租房源与去年同期相比约有两成左右增长。从租金情况看，各面积段租金与去年相比变动不大，即使是变动幅度较为明显的60—90平方米小户型物业，租金按年增幅仅3.3%。

以禅城季华商圈为例，春节长假结束之后这段时间该片区租房市场逐渐活跃起来，且求租需求与去年春节之后相比略有增加。合富置业季华分行主管郭少妹表示，季华商圈周边的物业租金与去年春节后相比变动不大，部分楼龄长的物业，租金甚至比去年同期便宜100—200元/间。季华商圈周边较热租的一般都是月租金在2000—3000元的物业，电梯楼1房和2房的单位都相当受欢迎，如鸿业现代城1房带家电租金约2000—2500元/月，而星星华园70多平方米的2房带家电租金约3000—3500元/月，“此外，楼梯楼2房单位也比较受工薪人员青睐，季华商圈附近的楼梯2房，带家电1500元/月左右就能租到。”

桂城北住宅交投活跃

桂城东和桂城北住宅租赁市场交投都比较活跃，如桂城东一带近一周来陆续有不少租客到中介门店找租盘。

颐景园的2房单位有3种，一种是面积60-70平方米的2房，另一种是80多平方米的2房，此外还有一种是100平方米左右的大2房。合富置业颐景园分行主管冯锦军表示，今年春节后颐景园面积在80多平方米以内的2房物业相当受租客欢迎，目前60-70方的2房租金最实惠，带家电的房源租金在1800-2000元/月，而面积在80多平方米的2房带家电租金约为2000-2500元/月左右。公寓或1房物业也相当受租客欢迎，不过，热门楼盘的小户型物业放盘不太多，目前如桂南名都40平方米的物业带家电租金约1800-2000元/月。