高丰片区商服地出让 三水新城或再建商业中心

三水新城高丰片区24.63亩商服地块出让，使用年限40年，须配套酒店项目。据此，有业内人士预计，这里或建成商业中心。

据三水区政府网站，交易编号为佛三（挂）2013-001的地块挂牌出让，该地块位于西南街道南丰大道东侧、百旺城北侧，宗地面积16417.2平方米（折合24.63亩）。宗地用途为商服用地，出让年限40年，起始价8472万元。挂牌起始时间为2013年2月1日上午9时；挂牌截止时间：由挂牌主持人在2013年2月19日下午4时主持确定挂牌截止；接受挂牌报价时间：挂牌期间上午9时至12时和下午2时30分至5时。参与竞买者需交纳保证金4200万元。

挂牌公告中同时明确指出，竞得人竞得本宗地后，必须配置建筑面积不小于15000平方米的酒店，否则，须按本宗地成交价款的标准向出让人支付违约金。同时，本宗地总建筑面积的40%（含酒店部分建筑面积）在营运后10年内不得分拆出售及转让。

据此，有房地产业内人士分析，该地块或将打造成综合商业地块，除了政府明确要求要建设的酒店项目，还有可能建成商业购物广场、写字楼或商业性质的公寓。

挂牌公告中，对停车位也有明确要求，商业、办公、酒店每100平方米建筑面积设置小汽车停车位不少于0.6个、1.5个和0.5个，自行车停车位则不少于7个、2个和2个。可设置地下室，建筑面积不大于13000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。地面停车位不应超过总停车位30%。

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