2013筑品质之城 桂城10大项目吹响"共融"号角
佛山日报2013/01/11 10:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于处于广佛两地交界处的桂城，广佛两地人各有各的见解。
广州人认为这是一个以产业洼地如饥似渴地吸纳着珠三角新兴产业的区域。佛山人觉得这是一个都市化日益显著、无论城市环境或是配套服务都极具吸引力的片区；同时也是一个包容的家园。对于新兴产业它有着宽广的胸怀，对于产业转型它乐于抢占高地，对于城市它注重品质胜于外表。而身处桂城，民生服务更是让市民感受它的真诚与关爱。
这就是桂城，一个正围绕着产业、城市、民生和谐发展的城市，2013年新的一轮起步，在市、区城市升级战略的带动下，桂城启动十大项目，以产城互动融合发展的姿态飞奔，在路上。
桂城，已经出发。
转型升级产城共融
1月9日，位于千灯湖金融高新区的景兴环球大厦正式启用。这座总建筑面积3.3万㎡超甲级写字楼，由1~5层的银行服务区、VIP区及6~17层国际商务写字楼组成。而最为人们所瞩目的是，这座以成功实现产业转型的本土企业佛山汇智实业发展有限公司全资兴建的大厦，正成为桂城“产融结合”的新地标。
以“亚太金融后援基地+广东产业金融中心”的“双”战略为核心的广东金融高新区，在2013年正迎来新一轮蓬勃发展，随着中国人保、汇丰银行、渣打银行等金融机构相继入驻，千灯湖畔已俨然具有“产业金融中心”的雏形。
在佛山市和南海区提出金融高新区“一区多园”的产业布局下，桂城这座孕育并发展着“多园”产业之城，已经吹响了广东金融高新区、广东都市型产业基地、三山新城多个项目的建设号角，拉动着桂城的产业这驾马车驶向更具有城市竞争力和产业竞争力的城市之列。
“产业项目在十大项目中占了7个，其中已经投入使用和奠基的产业项目有6个，已确定落户的项目1个。”桂城街道党工委副书记、办事处副主任唐赛光介绍，其中既有行业龙头项目如汇源通大厦和方舟一号，也有呼应桂城产业社区推进的瀚天科技城等。
从桂城给出的十大项目中可以看到，已经封顶的广东都市型产业基地汇源通项目将以大型电力高新技术产业公司为龙头，形成完整的电力行业产业链；位于佛平路与一环交界的“三旧改造”重点项目方舟一号则将打造成为全面覆盖建筑产业服务管理、行业协会与行业中介、策划、材料供应商等现代建筑产业航母；今年上半年将整体完工的瀚天科技城B区则以桂城打造“产业社区”为规划指引完善都市型产业社区形态；此外，创越时代文化创意园、三山新城丰树国际创智园、保利商住项目等也已奠基，佛罗伦萨小镇项目则已经确定落户三山新城。
不得不提的是，1月8日，三山新城丰树国际创智园奠基，作为桂城城市产业提升的重点项目，三山新城迎来全面发力的新机遇。“三山新城已清除了发展障碍，是时候开足马力前进了。”南海区委常委、桂城街道党工委书记罗坚华这样认为。
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拓湖建园市民期待
在产业筑城之路上一路向前的桂城，从来也不曾忽视对城市品质的提升。正如桂城街道在城市建设上的理念：以城市升级引领产业升级，集产业之力丰富城市功能。
由曾经偏僻的地段一跃成为华南地区极具商业号召力的区域和南海新崛起的商业中心，千灯湖正是凭借了在城市升级中营造出的一流的景观环境和便捷的基础设施条件。去年，桂城规划千灯湖三、四期，并按市政府的工作部署将千灯湖三期（灯湖市政公园）纳入“佛山市三年行动升级计划”项目，这对于实现千灯湖北延战略具有极其重要的意义。而四期工程核心项目的魁星阁，又将以雄踞南海中轴线高点和千灯湖片区视觉中心的地位，极大地丰富城市功能。
这几天，桂城大德社区广场的健身队里，讨论最热烈的莫过于将建于家门口的平湖映月公园。
“听说有13公顷，真没想到家门口也有这么漂亮的公园！”社区居民黄凤娇非常兴奋，“住在公园里”的向往让街坊们对公园建设特别关注。“听说春节后就要动工。”黄凤娇满怀期待地说。
从2010年起，桂城就已经开始不遗余力地改造与提升城市环境，目前小区绿地、社区公园、全市性大型公园的三级网络已经成型。千灯湖、文化公园、体育公园等全开放式的大型公园早已成了市民节假日运动、游玩、休闲观光的主要场所，而每个社区配备一个社区公园的目标也将于今年完成。
汇源通大厦
关爱民生贴心服务
民生之谋，一为锦上添花，一为雪中送炭。桂城十大项目二者兼而有之，在城市建设同时，以关爱之名将服务铺陈至城市的各个角落。
得知灯湖小学即将于2014年9月1日开学，在广东金融高新区某企业工作的何晓云很开心，这让她从“留下来工作”还是“陪孩子回家乡找个好学校读书”纠结摇摆中解脱出来，“家里不用再花更多的钱送孩子上学了。”
为加快产业转型升级，南海将吸引中、高级技能人才落户作为“人才立区”的战略之一。将眼光向前移两年，人们会恍然发现，作为南海城市发展核心与珠三角产业高地的千灯湖广东金融高新区管理者的桂城，早已抢先一步打开了优质服务之门。
2010年9月1日，南海中心小学正式开学，成为广东都市型产业基地的重要功能配套，服务于天安南海数码新城和瀚天科技城两大平台规划吸纳的白领人才及相关群体数万人，而灯湖小学将这贴心服务再添一把力。“总建筑面积5万平方米，将进一步完善桂城87街区的公共配套，满足周边适龄儿童就读小学的需求。”桂城街道党工委委员曹锡慧表示，新建的灯湖小学办学规模为60个班约2700人。
从这个角度延伸开去，桂城民生服务之心，在于服务的普惠性，从2009年“关爱桂城”项目开展那一刻起已经起航。
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产城互动
演绎城市梦想
有“产”方能立“城”，立“城”方能兴“产”， 产城互动融合方能宜业宜居。缺乏产业支撑的城市，就算建得再漂亮，也不过是空城。城市“革命”，不仅是城市的变革，更是产业的升级。一座真正有内涵的城市，应是城市升级引领产业升级，产业升级丰富城市功能。
近年来，桂城城市“革命”正是极力调动两种因素在互动中共融，从“产城分割”走向“产城互动融合”，推动城市形态从“产业催生城市”全面进入到“城市引领产业”的新阶段。
像珠三角其它城市一样，桂城也走过产业带动城市发展的发展路径，而当各种资源日渐捉襟见肘，桂城开始寻求城市变革——从专业镇回归现代城市，在产城互动中演绎现代化城市的精彩。
保利商住项目
在此进程中，桂城深谙“没有高水平的城市环境，吸引不来高端人才，高端产业不可能在此处聚集”的道理，在广佛同城正式拉开帷幕时，踞有利区位的桂城当仁不让地提出建设“广佛休闲商务区”，发展都市型产业和现代服务业。
今天，当广东金融高新区集聚众多金融机构，瀚天科技城、天安数码城、金谷光电社区等产业载体引入一个个高科技型企业时，人们能真正感受到什么是都市型产业，什么是产城互动带来的妙处。当外界还在争论“产业催生城市”还是“城市引领产业”这个话题时，桂城用实践告知，只有实现产城良性互动才能激发出城市的活力。
客观评价桂城的城市与产业互动发展，虽已前行却未达到境界。乘着佛山城市升级三年行动计划和“十八大”的东风，新年伊始，桂城便推出十大项目，它们个个都不是孤立的存在，而是流淌着产城互动的因子，欲以此让产城互动达到境界。
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2013桂城十大项目
汇源通大厦
位于佛山一环南海桂城西侧的广东都市型产业基地内，占地60亩，总建筑面积约12万平方米，总投资约9.4亿元。建成后将有十多家大型电力高新技术产业公司入驻办公，形成一条完整的电力行业产业链。
保利商住项目
位于三山新城港口路以东，三山大道以南，项目占地约300亩，规划总建筑面积达60万m2，将建设成集居住、商业、休闲为一体的大型生活配套社区，预计2013年第三季度推出市场。
创越时代·文化创意园
是广东省都市型产业载体项目，园区位于南海桂城佛平三路与夏南路交汇处，项目总建筑面积约12万㎡，总投资额60000多万元，规划有现代简约风格商务大楼、创意主题配套、立体生态园林景观、“泛会所”式创意休闲空间、高品位商业街区等，打造南海全新的文化创意企业产业集聚区。
方舟一号·建筑产业中心
位于佛山一环与佛平路交界处，由广东世纪达投资集团有限公司投资6亿元人民币兴建。项目期预计在2014年投入使用。作为 “三旧改造”的重点项目，方舟一号将打造成为覆盖建筑产业上下游产业链的现代建筑产业航母。
丰树国际创智园
位于三山新城港口路以东长江路以北，占地389亩，总投资约30亿元。项目致力打造具有新加坡特色的高标准现代科技商务产业园，预计6年内开发完毕，首期于今年第四季度对外发售。该项目的进驻将促使三山新城北部产业片区的形成。
佛罗伦萨小镇·广佛奥特莱斯
位于三山新城南部林岳板块，占地272亩，规划总建筑面积28万m2。项目定位为以outlet(奢侈品品牌折扣店)为主题，集购物、休闲、娱乐、旅游体验于一体的，极具欧洲风格的大型高端主题购物公园，计划于2014年春节前开业。该项目的引入对提升三山新城的区域价值具有积极的意义。
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千灯湖三期（灯湖市政公园）、四期(魁星阁)
千灯湖三期是南海城市中心区中轴线的最北端，东为灯湖东路，西为灯湖西路，南为千灯湖公园，北跨海八路与佛山水道相邻，占地面积约30公顷。项目建成后，将延伸千灯湖景观轴线，实现千灯湖北延战略。该项目已纳入“佛山市三年行动升级计划”项目。魁星阁位于南海区桂城街道西部虫雷 岗山山顶，建筑总高度60米，总建筑面积2914.5平方米，以具有岭南传统特色的楼阁与千灯湖的现代元素相呼应。项目建设去年10月动工，预计2014年9月完成。
瀚天科技城B区
占地6.3万平方米，建设3栋复合型现代厂房和1栋高级写字楼及4.25万平方米生活配套区，总投资3亿元，。该项目将形成包括行政办公楼和厂房、展示厅的综合性区域，同时对生活、商务、商业配套的建设，符合瀚天科技城的都市型产业社区理念。
平湖映月公园一期
（湖体景观工程）
总面积约13公顷，布局结构为三湖两堤，活水绕园，打造人与自然高度和谐的生态环境和舒适、美观、具有南国水乡特色的现代化亲水景观。公园一期（湖体景观工程）东临富景花园，南到南港路，西至东信北路，北到夏平路，面积128427平方米，项目今年春节后动工。
灯湖小学
为全日制公办小学，办学规模为60个班，学生约2700人。校区分成东西二大功能地块，东侧地块为体育活动区，设置塑胶跑道田径场、游泳池、室外篮球场和体育馆；西侧地块为教学综合区、有普通教学、实验教学、图书馆与多媒体教学、行政、艺术等综合几大功能，初步计划于2014年9月1日开学。
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