20余商业项目聚季华路 打造佛山首条"华尔街"
佛山日报2012/12/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
20余个商业项目聚集季华路段，错位经营成出路
季华路
都说商务核心地带的季华路是佛山的“华尔街”，仅季华五路一带，就云集了农行、兴行、招行以及中国人寿、太平洋保险等众多金融保险机构。不过，“华尔街”又怎能少得了高端商务、办公、娱乐方面的相随。以往供不应求的上述配套，在今年华丽转身。
据不完全统计，目前有超过40个城市综合体落户佛山。其中有一半位于季华路段，总投资超过300亿元。
从季华路由西向东前行，众多在建商业、住宅项目历历在目，当中大部分为集购物、住宅公寓、酒店、写字楼于一体的综合体。高新技术产业园区的代表智慧新城，致力打造佛山“时尚气质的购物中心”的恒福国际商业中心，占领“南国陶都”的佛山万科广场、星星华园国际等项目，目前处于在售或即将开售状态，获得置业市民的热切关注。
不久前中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在出席南海创鸿城论坛时表示，城市综合体是房地产开发的形态，其丰富的业态，旺盛的人气，将推动区域经济的发展，也将成为文化等精神需求交流、沟通的平台。
在季华路段现有的成熟配套和人气带动下，该板块的楼市热度未曾减退。商业地产的进驻，将全面带动沿线地产的升级。高端商务、办公、休闲等配套有助于公司、人才的“扎堆”，打造佛山真正的“华尔街”，只是时间的问题。
季华路周边及沿线，是目前佛山商住氛围最成熟的区域。
综合得分
94分
星星华园国际项目总监
柯志斌
区位力 20 分
交通力 18 分
配套力 18 分
价格力 20 分
力 18 分
商业项目应科学规划，错位经营
从我们项目（星星华园国际）公寓的热销来看，下半年开始，季华路板块的商业项目陆续增多。绿地的加入，王府井的动工，佛山万科广场等项目的即将开售，可见该板块的热度。不过项目数量多也是挑战，政府如何做好项目的引入和规划，开发商如何错位经营，考验双方的智慧与决策。
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代表楼盘
佛山万科广场
居中心，一宅难求
营销事迹：
万科的品质业内外称道。根据科学的调查和研究，万科在产品设计上对业主现行和潜在的住房需求进行了全方位的考量，推出“幸福系”的住宅，如今也“蔓延”至它的商业项目。
产品科学布局，绿色小区，五星级物管服务……都为万科产品加码。
目前季华路段，佛山万科广场备受瞩目。项目位于佛山黄金双轴之上——季华五路与岭南大道交汇处，集超甲级写字楼、大型购物中心、“天誉华宅”高品质住宅于一身，打造宜居宜业的一站式品质生活。
首推的刚需和改善型住宅已开放板房，户型方正，80㎡左右的小三房兼备景观和生活双阳台，实用率极高，受到潜在买家的热切关注。据现场工作人员介绍，购房者看中该项目，除了地段，更是信任万科的品质。
多年来品牌与品质的积淀，在幸福季，奉上幸福住宅，献给幸福的人。
佛山万科广场，集商业、办公、居住于一体，首推住宅组团“天誉”。户型涵盖80㎡~130㎡经典二到四房。首批住宅12月22日（本周六）带精装正式开售，现场还有限时优惠。
智慧新城
产业优势利好
发展前景
营销事迹：
智慧新城位于张槎街道，是佛山传统产业的聚集地。项目将通过重点聚集发展新IT、民营企业总部、金融企业总部，建设企业的智慧决策平台、产业的智慧升级平台。为佛山传统企业的产业转型升级和大型高科技产业提供指引和服务。
迄今为止，格力电器结算中心、国际科技城、国际水城、欧洲工业园、佛山新媒体产业园等项目已签约进驻智慧新城。
项目动态：
项目目前在售10号楼尾货及全新8号楼,面积约500~2000㎡,均价约为9500~10000元/㎡，共100多套。
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