不需等降价 禅城7000-8000元/㎡也能"淘"好房
房天下2012/12/10 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控中心数据显示，12月第1周（12月2日-12月8日）禅城区共成交260套住宅单位，成交面积为2.54万平方米，成交均价为9404.94元/㎡。
据统计，上周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是盛南新都、兆阳御花园、东海银湾、东海国际、佛山万科城、港宏世家、保利香槟花园、碧桂园城市花园、名汇嘉园、雅庭国际广场。其中上周末低调加推的盛南新都成交53套单位，以领先24套的姿态稳站榜首，兆阳御花园延续了之前一周的火热成交态势，排在第二位，而雅庭国际广场盘以成交8套的成绩，排在禅城周成交榜第10。
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另外，上周禅城区仅有32个楼盘取得成交，较以往的都有所减少，其中本周禅城成交榜的前几名，大多位于城南板块（亚艺板块），以在售楼盘为主。值得关注的是，虽然近期佛山房价有所上涨，但买得较好的楼盘，依然是那一批价格在7000-8000元/㎡的楼盘，因为大家发现在这个价格区间以内，也能“淘”出好房子。以下，一起来看看上周热门楼盘的报价吧。
动态：盛南新都于11月17日推出【景央】组团第二期80-128平方米单位户型。其中81平方米、89平方米单位为三房；108平方米、128平方米单位为园景产品。均价8500元/平方米。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：95折
盛南新都效果图
盛南新都位于佛山大道以西国际车城南侧(鲤鱼门酒楼旁)，项目由佛山市三联房地产有限公司开发，占地面积112000平方米，建筑面积达450000平方米。
售楼地址：佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁）
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动态：兆阳御花园11月23日推出全新7座、8座单位，7座户型面积50-92㎡，8座128-150㎡，目前购房享98折优惠。
价格：均价11000元/平方米
兆阳御花园效果图
兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米，容积率低至2.5，采用22-28层的点式住宅错落布置，并满足居住的使用要求角度出发，布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园位于城南核心的绿景路以南，华远东路东侧，占尽区位各项利好；浓厚的人文底蕴更与项目相得益彰。依托城南16年的成熟居住氛围，项目以醇熟的配套缔造佛山无可比拟的优越：四通八达的交通，云集的名校，大型商场等等。项目以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主，附加值高，实用性极强。
售楼地址：佛山市禅城区华远东路65号（惠景中学对面）
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动态：东海银湾首推2、4、5座楼，面积涵盖78-91㎡三至四房刚需户型，其中91㎡为四房二厅，2梯4户均价9500/平方米起,现场紧急加推3座，均价9500元/平方米。
价格：均价9500元/平方米
东海银湾效果图
东海银湾位于桂澜路西侧、同济东路北侧，净用地面积为85935平方米，按照容积率3.0来计算，总建筑面积可达到257805平方米。该地块辐射禅桂并紧邻季华路，地块周边已有成熟的商圈和完善的交通网，区位优势明显。
售楼地址：禅城区桂澜南路3号
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动态：东海国际售7、9、14、15座新品，涵盖面积80-120平方的2-3房，均价8500元/平方米，带1500元/平方米的标准装修，目前购房可享98折优惠。预计14年中交楼，物业费为1.7元/平方米/月。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：98折
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米。产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际分五大组团打造，产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：99折
佛山万科城效果图
佛山万科城，有80万平方米建筑规模。4000平方米的休闲会所，配置有健身房、旗牌室、餐饮、咖啡厅、茶座等高档休闲、运动、娱乐设施。同时，项目还规划有600米长的商业长廊，750平米室外天际泳池等配套。 佛山万科城在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，万科城还在约1600米黄金江岸上修建了一个约5万㎡的原生态休闲滨江公园、及一个约3万㎡江畔广场。
售楼地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号（顺德水道、北江与吉利涌三江汇聚处）
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动态：港宏世家在售【港宏世家·花千墅】，户型为187平方米一梯一户，均价6800元/平方米。物业费为1.6元/平米/月。另外，项目预计2013年年初推出三期三四房新品，售价待定。
价格：均价6800元/平方米
港宏世家效果图
港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。项目有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。港宏世家新奢华别墅组团以双拼户型为主，辅以小量联排户型和独立双拼户型。双拼户型，面积为266~279平方米的四房二厅：联排户型，面积为245平方左右的四房二厅；独立双拼户型，面积则为323平方左右的五房二厅。
售楼地址：佛山市南庄紫洞南路98号（南庄村委北侧）
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动态：保利香槟花园目前在售二期6、7、8、9座，户型涵盖70-94平方米的两三房，楼高16层，2梯5户设计，均价为8000-8600元/㎡。同时在售30-70㎡商用公寓和大户型住宅。
价格：均价8300元/平方米
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园是佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
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价格：均价11500元/平方米
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
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动态：名汇嘉园预计11月25日开盘推售全新6座新品，刚需户型，面积为52-76平方米，套数共约为70多套，均价预计约8000元/平方米。现接受诚意登记。
价格：均价8500元/平方米
名汇嘉园效果图
名汇嘉园位于禅城区鲤鱼沙。附近有村民的自建楼房。周边也有鲤鱼沙工业区，其中有不少制衣厂。
售楼地址：禅城区鲤鱼沙道67号
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价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：登记98折
雅庭国际广场效果图
雅庭国际广场，建筑面积约9万平方米。除负一层连接地铁的优势以外, 雅庭国际广场采用美国纽约式的城市建筑风格设计，集办公、住宅、商场于一身。乘坐112和118路公交车在里水站下车或乘坐佛山地铁1号线在季华园站下车即可到该项目。 雅庭国际广场有季华园、好又多超市等配套。
售楼地址：禅城汾江南路和影荫路交界处（季华园附近）
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