最新整理11月禅城降价榜! 张槎热盘又见6字头
房天下2012/11/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月初房天下百城推出大型主题策划“金秋购房季•秋收大行动”，四大亮点活动同步，帮助购房者搭建“家“的圆梦舞台。至今，已得到百城千余房企、百万购房者的热烈支持，数以百万计的在售房源浩荡加盟，为购房者提供真实优惠。十月，“秋收”火热势头依旧。在此背景下，作为中国的房地产家居网络平台、购房者最为信赖的信息平台，房天下发起“寻找城市好楼盘”主题活动，令众多“城市好楼盘”脱颖而出，助力购房者更快更准买到好房子！
究竟哪个楼盘才是当之无愧的“佛山好楼盘”？在众声喧哗中，“寻找佛山好楼盘”将更为重视住宅产品的品质、倡导住宅产品的多样化、贴近平民购房需求、传递房地产行业的“正能量”！
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随着房企三季报以及10月财报的公布，2012年房企业绩脉络已经基本呈现。与一部分中小房企持续亏损步履维艰相比，万科、招商等大型房企业绩增长态势明显。截至11月8日，世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企已超额完成了全年目标。业内人士指出，从目前情况来看，楼市以价换量已经结束，年底出现降价的可能性基本不存在，在土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高。
“唉，等两年佛山楼价可是涨不少，我都放弃买房的念头了，但女友老是不肯”、“你说不是么？看中了某个楼盘，去年7000多，今年8000多了”、“这几天去佛山新城看房，冲着那里是佛山CBD去的，结果已经是尾货的一个楼盘，朝向不好毛坯的都11500左右了，售楼小姐还说下个月还要涨价”……众网友对佛山日趋上涨的房价议论纷纷。
今年5月，华远地产董事长任志强曾公开称明年3月房价将暴涨。他认为：暴涨不是上涨30%、40%，或者是翻一倍，而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就是暴涨。（11月5日《新京报》）尽管该观点站得住脚还是站不住脚，但近日有学者认为，“这种思维值得学习”。
虽然，佛山商品房市场上“涨”声一片，但仍然有不少楼盘“稳住阵脚”，房价不仅没有上涨，反倒稳中有降。例如，小编在11月7日整理佛山商品房网签数据时发现，曾经是涨价“排头兵”的张槎板块，近日房价出现稍微回落。例如，保利香槟花园就有一套142㎡的单位，以6991元/㎡成交了。
为此，小编整理了佛山在售楼盘的涨跌榜，发现房价保持平稳的仍然占了绝大多数，涨价的楼盘也数不胜数，但降价的楼盘可谓如数家珍。以下，是降价楼盘的动态。
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动态：保利香槟花园目前在售二期6、7、8座，户型涵盖70-94平方米的两三房，楼高16层，2梯5户设计，均价为8000-8600元/㎡，预计近期推出9座。同时在售30-70㎡商用公寓和大户型住宅。
价格：均价8300元/平方米
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园是佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
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动态：季华金品推出B1座新品楼王，出售涵盖面积为78-110平方米的2-3房单位，园景单位，售价为8000-9000元/平米。折扣优惠需到现场登记，物管费1.80元/平方米/月，现楼，毛坯交楼。
价格：价8000元/平方米
季华金品位于季华七路上。属于季华总部街“东提”的核心位置，位居总部经济的龙头。祖庙、东平、千灯湖三大商业核心区的辐射交汇处，北接桂城，东连广州，南通顺德，2可达佛山一环。佛山地铁3、4、6号线交汇，地铁就在家门口，交通便利、通达四城，前景无限。季华金品纯净主义美式园林，彰显品质生活意境高度 。
售楼地址：季华七路北侧
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价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：99折
玫瑰铂金公馆地处禅城中轴线——佛山大道中以西、江湾立交桥以南，与城市主干道季华路咫尺之遥，桂城、顺德、石湾一线，交通路网发达。5季华、同济双地铁站，未来对接佛山地铁4、5号线，具有优越交通环境。玫瑰铂金公馆户型空间多变，面积区间26—87㎡，以二房、一房和单间为主，针对单身贵族、新婚一族和三口之家量身订造，大客厅大卧室尺寸适中，大面积阳台清风入户，小面积赠送飘窗，是禅城中心区内时尚的高品质生活社区。
售楼地址：佛山市禅城区清水二街25号
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动态：锦隆花园二期推18座新品，涵盖79平方米、83平方米的2-3房，售价9000-11000元/平方米。此外有部分78-114平米的单位，均价9000多元/平米，毛坯交楼。物业费为1.20元/平方米/月。
价格：均价10000元/平方米
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发；项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
售楼地址：禅城区锦华路90号（东方广场对面）
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动态：雅庭国际广场现售4-6座双证户型，面积为123平方米，均价8500元/平方米，样板房已于10月1日对外开放。现楼发售，毛坯交楼。另外，项目将推5座洋房，具体开盘时间待定。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：登记98折
雅庭国际广场，建筑面积约9万平方米。除负一层连接地铁的优势以外, 雅庭国际广场采用美国纽约式的城市建筑风格设计, 集办公、住宅、商场于一身。乘坐112和118路公交车在里水站下车或乘坐佛山地铁1号线在季华园站下车即可到该项目。 雅庭国际广场有季华园、好又多超市等配套。
售楼地址：禅城汾江南路和影荫路交界处（季华园附近）
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动态：港宏世家在售二期22座楼王单位，户型为140平米双证和180平米单证，均价7000元/平米。物业费为1.6元/平米/月。另外，项目预计2013年年初推出三期三四房新品，售价待定。
价格：均价7000元/平方米
港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。项目配有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。新奢华经典别墅沿河涌延伸展开，涵盖双拼、联排、独立等三大产品，面积在241-312㎡之间。别墅前后均设置私家大花园。欧式新古典高层洋房因应市场及区域的趋向和需求，以三房大户型为主。
售楼地址：佛山市南庄紫洞南路98号（南庄村委北侧）
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