佛山可提公积金租房但手续繁 或加重房东负担
广州日报2012/10/30 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，佛山市住房公积金管理中心公布《关于完善佛山市住房公积金租房提取办法的通知》，新规定明确了租房面积、申请对象、提取额度、提取办法等内容。不过，据记者了解，由于公积金用于租房需办理《房租租赁证》，但《房屋租赁证》办理手续比较多，导致不少申请人被拦在门外。
手续多或加重房东负担
资料显示，2011年度，职工购建房等提取39.54亿元，同比增长20.06%，其中职工购建大修理住房的提取37.15亿元，占提取总额的93.96%，相比之下，租房提取仅占0.11%。提取公积金用于租房比例小的原因，主要是《房屋租赁证》或双方签订租赁合同、房租发票或相关凭据等资料开具困难。
《细则》规定，房东出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳有关地方税费。有关地方税费包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城市房地产税、个人所得税、企业所得税、土地使用税、印花税等。在佛山，对于个人出租住房的，由区级以上地方税务机关委托街道流动人员和出租屋管理中心代为征收相关地方税费及加收滞纳金。
即使房东不厌其烦办理完手续，还需缴纳一定金额的税费。记者计算发现，假如房租是700元/月，根据综合征税率4%计算，房东每个月需要缴税28元；假如房租是1500元/月，根据综合征税率7.7%~8%计算，房东每月需要缴税115.5~120元；假如房租是2000元/月，根据综合征税率9.7%~10%计算，房东每月需要缴税194~200元。这些税费很可能直接转嫁到租客身上，增加租客的经济负担，这也是不少租客对公积金租房不感兴趣的主要原因。
公积金租房提取新规：
1.提取公积金租房将照建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内部分，可提取使用住房公积金，新提取办法从今年7月1日起实施。
2. 职工租用房屋的房租仅限在本市范围租用住房居住的，申请使用提取对象为承租人(夫妻)。
3. 申请提取的额度，按规定的租房面积和租赁合同、房租发票或凭据确定的租金标准的50%提取个人住房公积金，但每次提取后个人住房公积金余额不得少于500元。
4. 申请人必需出示《房屋租赁证》或双方签订租赁合同、房租发票或相关凭据等资料。
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