遗憾失落西樵"地王" 金花街3.2亿元成功"出嫁"

根据南海国土城建与水务局网站的数据，在上一个月7号挂牌出让的佛南（挂）2012-039号地块（原西樵金花街），在经过接近一个月的申请时间后，9月5日早上被南纺建投地产责任有限公司以3.2亿元收入囊中，楼面价达3104元/平，溢价率达52%。但是，相较于目前樵山明珠地块的3459元/㎡，仍然失去西樵“地王”之位。

今天出让的土地位于西樵镇官山城区江浦东路，该地区为西樵镇老城区的中心，地块邻近西樵山和金典广场与新城广场。据悉，该地块为南海区、西樵镇“三旧”改造重点项目“西桥车站、金花街市场”所收回土地储备的105亩土地中的一部分，规划用地面积约为41234.1，折合为61亩。

在用地规划指标方面，该地块的容积率要求≥1.5，且≤2.5，建筑密度上裙楼要求不高于50%和塔楼不高于30%，绿地率需大于20%。此地块主导用途为批发零售、住宿餐饮用地，兼容城镇住宅用地，另外也要求有道路、绿化、停车场以及相关附属设施。另外，此地块若用于住宅建设，规划要求其中90㎡以下住宅比例要高于70%，适合于开发小户型单位。

由于该地块内现有西樵汽车客运站，所以地块需在2013年6月30日后搬迁后才能交付竞得者使用，竞得者需承担土地平整产生的所有费用，而且竞得者需配建3个公交车站场。另外，由于该地块靠近西樵山风景区，所以项目的建筑风格需与西樵山风景区和其建筑风格相协调，外立墙需以白色、灰色或浅黄色为主色调。

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