“金九”新货抢滩上市 市民淘房选择增多

近日，新浪网针对佛山市民做的购房调查数据显示，超过六成网友认为“金九银十”降价促销多，希望在这段时间里购房；近八成网友认为直接降价是刺激购房行为的最直接因素，超八成网友表示“金九银十”期间更多关注推新货的旧盘，可见，今年“金九银十”，佛山网友期望非常大，意向购房的市民也很多。

“金九银十”作为楼市传统的营销旺季，既是开发商集中推货抢客的佳节，也是老百姓淘靓房选择的时机。进入9月，佛山住宅新品将扎堆上市，在此，记者为您集中搜罗目前佛山还有哪些新盘旧货，让我们一睹为快吧！

“金九”全新惊喜

新盘抢先看

 “金九”是楼市的传统销售旺季，开发商推货热情集中释放，将有数十个楼盘计划推出新货，与上月相比翻了一番，佛山楼市将上演一场抢客大战。

7、8月住宅供应多以旧盘推新货为主，相比之下，9月份佛山新盘扎堆面市非常值得期待。不少市民关注已久的全新楼盘也将陆续开放销售中心或者样板间，如果蓄客顺利，这批新盘预计10月前后正式开售。

位于佛山新城片区内的沿海馨庭，将于9月份正式开放销售中心，该项目已于8月份在东建世纪广场开放了临时咨询处，接受客户咨询。全新销售中心的开放，市民可以深入认识佛山新城核心区的人居新地标。作为沿海地产的佛山首秀之作，沿海馨庭纯ART DECO风情园林的规划绿化率高达40%，拥有2万多平方米的私家中央艺术园林，打造出极具人性功能的90N+1三房，将为精英一族提供最人性化的户型。

位于桂澜路与同济东路交界的东海银湾也将于9月份开放销售中心，该项目将主推77~89平方米的二至四房户型单位，2梯4户，属刚需户型。

此外，樵山明珠也将于9月底开放首批样板房，该项目位于南海西樵樵高路南侧，预计10月底推出首批单位，面积涵盖96~150平方米，可望西樵山景观。位于罗村的长信银湾及锦绣北苑都将于9月底10月初正式开盘，主推90~130平方米的刚需及改善型单位。

产品档次丰富

　　市民选择更方便

　　纯新盘有新盘的优势，但是已在售的不少大盘也是市民关注的重点。对于注重周边生活配套的市民来说，更喜欢选择成熟的在售社区，因此，黄金节点期间推出的新住宅产品更具吸引力。

　　据记者了解，不少在售楼盘等候多时，就为借“金九银十”这一营销节点发力，推出的产品往往更具性价比，或者在抢客大战之时在价格优惠方面更有体现。例如岭南天地、星星华园国际及中海千灯湖1号等高端项目，都将于“金九”推出新品。据悉，岭南天地9月初推东华嘉苑二期9、10座，户型包括88平方米、130平方米、144平方米、219平方米四种；星星华园国际预计9月初开板房，中旬开盘，主要户型有30平方米、37平方米和63平方米；中海千灯湖1号预计9月中旬推二期，户型137~397平方米。

　　此外，中心区及镇街均有大量刚需户型推出，盛南新都9月初将推8、9座，以80~128平方米为主力户型；名汇嘉园9月中将推出7、8座，以80~90平方米三房为主；钜隆风度广场预计9月推出70平方米的两房和90平方米的三房；佛山万科城9月将推90、160平方米户型；海逸锦绣蓝湾9月新推出116~134平方米的三房户型。

　　可见，进入“金九”，住宅市场不仅以刚需户型供应为主，不少楼盘将应节推出大户型改善单位。据中原地产市场研究人士表示，佛山住宅供应将会进一步得到推进，发展商对目前的市场环境更了解，推货计划会具备一定的针对性