顺德豪宅核心价值:应当"从来未有也不会再有"
珠江商报2012/08/24 10:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“为社会创造价值，才能获得价值”这是易旭东在专访中说得的话，而金地天玺目前也用了整整3年在做这样一件事。3年，从1号楼到即将推出的收官巨作——云顶，金地天玺在顺德创造了很多的“”，以让业内外震撼的产品在顺德抒写着“金地文化”，更为顺德在世界建筑史上留下浓墨重彩的一笔。
这本是一个迟来的专访，然而恰恰成就了今天的美好——置身于璀璨的钻石汇，透过玻璃穹顶仰望顺德的豪宅，追寻文艺复兴的古典主义色彩，想象着“云顶”之上的境界。
关于豪宅
“要做成刚需型产品”
对于顺德这样一个GDP超两千亿，而又藏富于民的城市，一直不缺乏以“豪宅”命名的项目，然而令人印象深刻的却为数不多。当金地天玺宣告以162.5米的建筑高度，携手世界设计大师，在逾4万平方米的土地上仅规划三栋楼时，业界一度为之震惊；当金地天玺突破政策的“重围”，以令人艳羡的销售业绩唱响“顺德豪宅”的品牌时，业界才真正为金地所折服。
记者：去年，金地天玺首次开盘，楼市却进入深度调控。高端产品遇到前所未有的“阻击”，金地天玺的销售也一度不被看好，然而金地却用红火的“业绩”说话，创造了令人艳羡的销售“奇迹”。这是什么原因？
易旭东：项目的价值就决定了项目卖给谁。业内流传这样一个说法：“要做就要做成刚需”，就是说如何把项目做成刚需。实际上，“刚需”不局限于首次置业，或者“丈母娘”需求等弹性很小的置业需求，而应该是一种合理的居住需求。比如说，顺德一些富裕了十多年的人群，他们对于高品质生活提出了更高的追求，或者说我们应该通过产品去告诉他们：原来生活可以这样过，房子可以这样住。所以，谁说豪宅就不可以是刚需产品？关键是，怎么做，怎么创造出豪宅应有的价值。我想，这就是金地天玺一直在做的事情。
记者：金地天玺热销毫无疑问已成为了限购之下豪宅突围的研究案例。那么今年，顺德楼市里，新增了不少“豪宅”项目，而您是怎样理解“豪宅”的含义？真正的豪宅应该具备什么素质？
易旭东：所谓“豪宅”无非三大要素：建筑的价值、的服务，还有圈层效应。金地天玺是金地集团建筑成本单价最贵的项目，如此重金打造的豪宅在佛山，乃至整个华南地区都是十分罕有的。首先，金地天玺是由在设计领域享誉世界的三大名师，执笔建筑、园林与空间设计，这让建筑具有永恒的价值。金地天玺在建筑上的体现应该是“空前绝后”的，比如层高13米以上的入户大堂、法式阳台，还有穹顶的设计；金地物业端的服务荣尚荟为业主提供世界的私人定制式服务；金地天玺为业主提供圈层活动平台，帮助业主成为生活上的朋友，生意上的伙伴，形成无价的圈层效应。
有人可能会认为金地天玺“生不逢时”，如果不是政策影响，一定值得卖更高的价格。但是，我们认为金地天玺一定会成为顺德一个具有划时代意义的标杆项目。金地天玺的诞生适逢顺德的“第三春”，顺德重新站在历史的起跑线上，城市升级就在当下。相信，多年以后，金地天玺的价值会得到更大、更高的显现。
因为，豪宅最核心的价值应当是“从来未有，也不会再有”。
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关于云顶
经典之后再创经典
建筑高度、豪宅、个提供定制式物业服务、个成功采用圈层营销的开发商……3年里，无论是在开发还是在销售环节，金地天玺在顺德创造了许多的“”，每一个“”都是经典之作，更是在中诠释“稀缺”。然而，继1、3号楼呈现之后，云顶——顺德首座高层天际复式，以“无可匹敌的视野享受、不可复制的空间尺度、无可超越的空间赠送、比肩世界的奢适服务”，成为顺德豪宅的标杆。
易旭东：为业主、为社会创造价值，我们才能获得价值。云顶除了拥有金地天玺的总体价值以外，还有自己独有的。100多米的复式单位，也就是“天际独立屋”，这是豪宅的代名词，顺德从来未有，金地天玺也仅有26席；为26位业主联系从不为私人提供服务的世界设计大师，量身定制专属的装修设计方案。
记者：预计像云顶这样的产品在顺德的前景如何？顺德人是否会接受这种全新的居住方式？
易旭东：登高峰，笑看云卷云舒；登高峰，看日落日出的唯美；登高峰，将城市风华尽收眼底……这也许就是人们喜欢登山的原因。其实，人类对美有着共同的感受，有着发自内心的本能欲望。所以，云顶的境界，云顶所独有的百米建筑、7米层高、10米开间所带来的美感，会让很多人难以抗拒。
我们相信，开发商的理念决定了项目的特质，而项目特质又影响着业主的价值。金地天玺的业主首先是已拥有财富的一批人，不但对事业积极进取，还对家庭富有责任感，同时又具有世界视野与鉴赏力。因此，在金地天玺，在云顶，业主得到的不仅仅是物化的居住享受，更得到珍贵的社会资源与财富。
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