"才智"三山科创中心 为南海产业转型筑巢引凤
佛山日报2012/08/17 09:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
核心提示：不久前举办的桂城2012招商推介会上，项目相关负责人指出，桂城将打造三大产业区：广东金融高新区、广东都市型产业基地，还有一项就是近期备受瞩目的三山新城，主打商贸旅游和高新技术及创意产业。
三山在哪儿？从广州南站过了海怡大桥，就到了三山新城，紧挨禅桂核心区域。广佛同城的浪潮下，夹在两地中间的三山不再沉默，将依托科技创意产业、借助广州南高铁经济圈顺势崛起，迎来产业升级和城市再造的新机遇。
科创产业造“财智”硅谷
在佛山，南海桂城以瀚天科技城、天安数码新城为代表的都市型产业已经为“财智”产业的聚集带来了集聚效应。在瀚天科技城等产业载体开始趋于饱和的形势下，谁来引领“财智”产业的集聚？三山当仁不让，特别是致力建设成为瀚天、天安升级版的三山科创中心，率先承担这项任务，领衔打造“财智”产业硅谷。完善的产业社区配套、不断的土地物业空间，让三山拥有后发的优势。
如果说在三山不断崛起的商务总部是产业集聚的“橄榄枝”，那么汇聚在此，有意进驻的科创产业则是今后三山发展的动力源泉，他们将驻扎三山，创造“财智”硅谷。
广东金赋信息科技有限公司就是近期锁定三山的企业之一。“我们希望园区有一定的配套，比如员工宿舍、饭堂、超市，还有就是停车方便，现在瀚天停车就不方便。”其常务副总经理魏革表示。
该公司是典型的科技成长型企业，公司目前以税务行业终端产品为主，在行业内排名前三名。考虑到之后公司上市，人员扩充和办公场地扩大的需求，加上企业发展需要产业集聚的发展环境，金赋公司看好三山良好的环境和土地空间，有意将公司的总部落户三山科创中心。
目前来看，以产业载体的聚集为三山的新产业腾飞走出了步，产业变城市也会变，未来在此聚集的科创产业定能发挥集聚效应，创造“财智”硅谷，带动三山的城市腾飞。
商务总部建企业载体
产业带动城市发展，城市促进产业聚集，三山新城的蜕变与产业的转型升级密不可分。
按照规划，三山新城定位为以战略性新兴产业、高端产业为主导，集生活、休闲娱乐为一体的国际生态科技新城。为科创产业建企业载体，为吸引高端人才筑巢引凤，打造本土的“财智”硅谷。
据此，三山新城规划了南、北、中三区，“各司其职”。南部为商务商贸和现代金融服务区。中部为生态居住和商业休闲文化区。北部为高新生态产业园区。
正如三山新城有关领导早前所说，三山新城希望通过建设大平台，促进产业大集聚，引领三山产业的大发展。
记者了解到，在率先起步的北部高新生态产业园区中，三山科技创意产业中心、丰树（佛山）创智新城等多个大型投资项目已平稳落地。备受关注的三山科技创意产业中心是三山新城推出的重磅都市型产业载体，在建成之初就吸引了不少企业的目光。
该项目对优质科技型企业敞开大门。据悉，目前已有多家区内高新技术企业提出进驻意向，部分企业已进入洽谈阶段。
不少有进驻意向的企业负责人向记者表示，他们希望有一个环境优越、区位和交通便利且有助于企业不断发展的本土载体，而三山就是不错的选择，在三山崛起的企业总部可以提供他们需要的产业载体。
早前，三山对几十家本土企业的调查显示，本土企业对三山的新城规划、环境提升以及国际化的产业载体表现出浓厚的兴趣。“佛山本土企业对自身所在区域认同度较高，更依托本区域政府扶持政策。”
而除了本土企业外，逐渐转战内地市场的不少港资企业也将目光投向了这里，“我们看好三山，一栋楼哪里都可以建，但是产业载体不是一栋楼，楼内外的配套水平才是我们关注的关键。”一位来自香港的企业家考察三山科创中心后说，三山新城是将产业载体当作一个产业社区来考虑，这符合科技型企业和人才的需求特性。
在三山科创中心之后，丰树（佛山）创智新城、虹港国际时尚文化产业创意港等大型项目陆续在三山落地。昔日的物流港正完成创智产业硅谷的转变。
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广州南高铁经济圈助产业腾飞
一个城市、产业的发展，除了内部提升，也少不了外部助力。聚集的产业要提高品牌知名度，要实现真正意义上的“引进来，走出去”，周边的经济商圈和交通优势不容小觑。
三山新城，位处广州南高铁经济圈辐射范围内，南站所带来的经济和城市效应，三山新城也必定其中。
广州南站是京港高铁、贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际轨道的交汇点，将被打造成华南地区综合交通枢纽、集商务、商贸为主的现代服务产业集聚区。自开通以来，日均客流量为3~4万人次，主要以高档次客流为主，从而带来了高科技行业所需要的高档次人流、物流和资金流。同时，受南站投入使用的利好影响，顺德陈村以及南海东部的房地产行业回暖迅速，南站周遭地块备受关注。
南站的三山，在南高铁经济圈的带动下，将因势而动，主动融入其中，力争成为广佛同城浪潮中的另一股激流。
此外，三山新城内外的交通网络也以逐渐成型。三山新城正以优质的生态环境、四通八达的路网系统，吸引着大批信息产业企业抢滩。业内人士认为，三山新城已具备了跳过工业化而实现城市化的条件。
城市发展，交通先行。现今的三山新城，“内外兼备”。
走进去，看到的是不断完善的交通路网。五年来，三山新城共启动了10多项道路基础设施建设，先后完成了港口路一期、环岛西路、泰山路、长江路和港口南路等新城骨干路网的建设，并启动了三山东桥、三山南桥重建、环岛南路、环岛北路、科达路、科技创意产业园基础设施建设等工程，城市主干路网基本成型。
走出来，新城周边路网环绕。西边是广珠西线高速，东面是东新高速公路，海怡大桥将三山新城与广州南站连接成一体。魁奇路东延线也正进行施工中，规划中的南海轨道交通期也将起点站设在三山新城……
在路网的完善中，三山新城按照低碳城市的标准，在保护生态、环境的前提下，结合自身的空间特点，着力构建高效、快捷、人本、绿色的现代化交通路网体系。
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