当住宅"恋上"酒店 佛山住宅捆绑酒店开发流行
广州日报2012/07/13 10:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在这个“白富美”都爱“高富帅”的年代，品牌住宅也恋上了“高富帅”的五星级酒店。
和保利地产合作的洲际酒店，在喝得南海保利洲际酒店项目的“头啖汤”后，将继续携手保利地产，在佛山增设两家洲际酒店，在同一城市开设三家洲际酒店，非常罕见；碧桂园城市花园与希尔顿的合作的五星级酒店，去年年底已经封顶，预计今年年底开始试营业……
为何近年来住宅捆绑酒店开发的方式如此流行？住宅为什么恋上“高富帅”酒店？家门口有五星级酒店是好事还是烦恼？我们本期“关注”，就和大家一起走近住宅爱上五星级酒店的故事。
近年，五星级酒店纷纷在一些住宅区拔地而起。
住宅纷纷牵手国际大牌酒店
近年来，住宅捆绑星级酒店开发的方式可谓是蔚然成风，而且住宅牵手的基本都是国际大牌，俨然走的都是国际范。
其中的先锋是保利地产和洲际酒店联手打造的千灯湖生活圈。南海保利洲际酒店于2010年4月正式开业，是南海国际品牌酒店。位于岭南天地的马哥孛罗酒店于去年年底落成，今年5月份试业。碧桂园城市花园与希尔顿的合作的五星级酒店，去年年底已经封顶，预计今年年底开始试营业。
今年4月12日，南庄商住项目汇银W新港湾携手欧洲酒店集团雅高美爵酒店，举行了签约仪式。此次进驻汇银W新港湾也是该品牌在华南地区的首间分店。
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消费者：半是看好半是忧
正方：住宅显档次生活更便利
保利花园的业主秦小姐感觉南海洲际酒店给她生活带来了很多便利。“我们上次搞同学就会就在洲际酒店，自助餐挺好吃的，酒店的条件也很好，从各地过来的老同学都挺满意的。平时有客户我们也安排在洲际酒店，从家里过去接待客户也挺方便。而且酒店和我们小区有一定的距离，我们能享受酒店的便利，但是完全不会受到噪音或者其他的影响，我觉得挺好的。”
一位看好南庄汇银W新港湾的消费者陈小姐向记者表示，“我周围挺多朋友都推荐我买这个项目的，因为南庄本身的配套不是非常齐全，这个项目和法国的星级酒店合作，一方面是档次感不错，另外将来要招呼朋友、接待客户，都还是满方便的，所以我也准备在这里买一套。”
酒店就在家门口，对业主来说是提升了档次还是增加了烦恼？
反方：人多添嘈杂 居住不心安
但也有些消费者对于这种合作模式不太看好。去年在某城市综合体买了一套房子的Vicky，今年年底要交楼了，她去到现场看了现楼后，发现星级酒店和自己的房子距离太近了。“酒店打开门要做生意，人流、车流肯定都会因此增加，包括还有安全问题，我现在稍微有点后悔了，但是也没有办法改变了。所以我奉劝冲着五星级酒店而去的购房者，考虑更细致些，尤其是买的房子太靠近五星级酒店的那些，就更加要谨慎考虑了。”
正在看房的消费者方先生表示，他是不会购买搭载了星级酒店的住宅。“星级酒店其实没有什么不好，但是和自己的家联系得太紧密就不太好了，我觉得住宅还是要纯粹些。比较理想的是，选择周边配套比较成熟的纯小区，闹中取静。有星级酒店等商业配套的社区，人太多，肯定噪音会更大，太闹了就没法取静了，我不太喜欢。”
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住宅爱上“高富帅”酒店的3大理由
1、 政府鼓励
资深的地产人士葛先生告诉记者，目前佛山住宅搭配星级酒店的开发方式比较多见，跟政府的主导紧密相关。
“现在一些规模地块在挂牌的时候，就要求配建五星级酒店。所以在拿地前，有意向的开发商就会先找一些酒店去谈合作，然后才去举牌。”葛先生说。
2 、商业地产可获长线回报
在葛先生看来，由于近年来房地产行业调控频繁，住宅市场受影响颇大，商业地产反倒是风生水起，不少开发商转战商业地产，酒店也是商业地产的一种形态。商业地产可以帮助开发商获得较为稳定的现金流回报，所以一些有前瞻性的企业，开始转战商业地产，获取长线回报。
3 、提升住宅价值
在张亮看来，水准高的星级酒店的引入，对于住宅价值的提升也是很明显的，尤其是国际五星级的酒店，赋予住宅更高的档次感和身份感。
张亮说到，从大的方面来说，居住主要看地段、环境和配套。高档酒店能提供更好的一种配套，比如中西餐厅、会务功能和商务功能等等，对于周边住宅价值提升也很明显。
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