大体量综合体"围城" 佛山大商业百货争相升级
信息时报2012/07/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
相比广州浓厚的城市商业氛围，城市商业氛围不够，是佛山的一个老大难题。近年来，随着广佛地铁的开通，佛山商圈风云变幻，零售商业为佛山的城市建设贡献了自己的力量。
记者获悉，佛山新城八大项目将在今日启动，其中建筑面积50万平方的苏宁广场也将同时动工，这是继上个月建筑面积50万平方的中盈商贸中心在大沥奠基后，又一大体量综合体进驻佛山。仅半个月时间，佛山就新增了100万平方米的商业体量，近年来大体量综合体“围城”，这对佛山原来的以购物中心、百货等形式出现的零售商业无疑投入了一枚重磅“炸弹”，目前佛山原有商业将有何应对之策？
佛山近两年新增了200多平方米购物广场，图为顺联国际。
佛山商业体量不断增大，原有商业不断升级谋出路。
在建商业项目达1600万平方米
据不完全统计，以城市综合体面貌为主体的在建商业项目，在佛山有至少30个，目前总建筑面积高达1600万平方米。近年来，我们不难见到，佛山商业地标、体量商业项目等说法不断被刷新，如新鸿基澜石项目占地面积就达74万平方米，项目规划建设大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体，是迄今为止企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个规模项目；而在佛山传统核心商业区域，佛山岭南天地的项目规划，沿祖庙路两旁是以大型商业、高档酒店和写字楼为主，拟新增商业面积超过50万平方米。
记者了解到，6月底落子大沥的中盈商贸城，建成后将涵盖国际超甲级写字楼、国际酒店和国际时尚购物商业中心等组合业态，定位为广佛独具国际化都市生活元素的地标性建筑群，号称佛山体量、独具形态的城市综合体，而这个记录在半个月内就被刷新。大体量城市综合体围城，正形成一场商业盛宴。
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多家商业积极升级改造
半个月内，100万平方米的城市综合体挺进佛山，无疑为佛山零售商业投下一枚重磅“炸弹”，而其他商业百货将如何应对?
本土百货老字号、佛山升平商贸百货总经理潘泽恩认为，佛山素有商业名都之称，多种商业模式进驻才会催生更多元、更浓厚的商业气氛。面对商业格局的变化，升平“老而不旧”，将通过百货升级扩容、增加停车位等形式，将“老百货”年轻化，坚持七满意服务理念，做好“家品牌”。潘泽恩透露，惠客隆周边地产项目林立，将考虑把升平百货外延，并在新增近3万平方停车位的前提下，做好精品百货，汇集佛山知名品牌，打造一个展示佛山名商品的平台。
尽管正在升级改造，但东方广场内商铺照常营业。
同时，记者走访发现，东方广场近期新增了现代室内风情步行街、美食食尚荟等多主题购物形式，目前部分铺位进行升级改造围闭施工；南海兴沥雄广场经半年的运作经营后，将计划升级改造，将原来三楼的手机电脑数码港改造为家电用品区，扩大经营面积，打造精品电器。
保利水城内品牌更迭，新进驻品牌比原有品牌定位和档次上都有所提升。保利水城副总经理欧美珊认为，佛山商业未来2~3年将真正迎来竞争高峰期。“在经过三年的经营状态分析后，个别品牌租约已满，有部分不适应市场发展的品牌退出，5月份开始场内部分品牌更换，都是以快时尚品牌居多，助力购物环境升级。”欧美珊表示，城市升级，商业也必须升级才能发展，千灯湖作为休闲娱乐的中心地带，逐渐掀起了以文化带动商圈发展的氛围，保利水城以文化营销来提升档次，建立消费者对商场的认同感。
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