城南板块"内外兼修" 踏访盛南新都与天御尚城
佛山日报2012/06/01 09:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
城南板块，是佛山最“成熟稳重”的房产集中地，随着城市升级的步伐逐步形成了配套完善，融居住、商贸、娱乐于一体的成熟片区。众多知名楼盘汇聚于此，无论其内在设计还是外在配套，均尽显城南生活的便利与繁华。而坐落于广佛交通枢纽主脉的佛山大道，盛南新都和天御尚城5月均推出两三房刚需户型，成为近期炙手可热的择房选择。今日，记者踏访盛南新都和天御尚城“一睹芳容”。
盛南新都5月开盘热销场景。
择房标准：
内在性价比与外在配套
外在价值之生活配套
择房标准：
内在性价比与外在配套
当今，房产刚需用户选房标准趋于理性。市民们买房选址时，既看重其内在价值，又看重其外在潜力。房子的户型、空间格局、配套园林、房产品牌等，是套房的自我名片，体现其内在价值；房子所处地段、交通配置、娱乐休闲设施、教育医疗资源等，则表现出套房外在的潜力和增值空间。外在的生活配套和内在性价比，无疑是楼市权衡楼盘价值的天平，也是消费者追寻心仪房子的重要导航仪。而盛南新都与天御尚城坐落于禅城黄金路段佛山大道，内在性价比和外在生活配套优势明显。
外在价值之生活配套
盛南新都与天御尚城周边环绕众多学校、餐饮、银行、超市、便利店等，娱乐、教育、医疗配套均非常完善，踏出楼房即可畅享休闲娱乐。两盘周边汇聚好又多、新一佳等购物场所，市一医院，同济医院、苏李秀英医院等医疗配套，城南小学、佛山二中等教育资源，此外，季华园、惠景公园、钱柜K歌王等设施亦满足人们日常休闲娱乐。
天御尚城位于魁奇一路与佛山大道中交汇处，楼盘筑于佛山地铁1、2号线双地铁总站魁奇路之上，2号线计划于2020年开通，将广州嘉禾。东面魁奇路地铁近在咫尺，仅需步行3。楼盘周边有103、126、135等10条公交线，季华路商业区距此5。然而临近魁奇路与佛山大道，车水马龙，人来人往，带来的噪音污染令人担忧，业主需做好相应的隔音措施。
盛南新都位于佛山大道以西，北临国际车城、南邻魁奇路、东面佛山大道，西接河宕集体用地。沿佛山大道自南向北，有番村、绿景路口、河宕东三个公车站，227干、K2、236路公交途经于此。往南魁奇路地铁站、向北季华园地铁站，步行用时15，相对偏远，但交通网络也是四通八达。盛南新都面向佛山大道打造围楼休闲商业区，商住结合，辅以园内大面积园林绿化带，隔音效果更佳，环境安静舒适，适合老年、幼儿及需求安静环境的人群居住。
配套评分：
天御尚城：★★★★☆
盛南新都：★★★★★
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内在性价比之户型格局
盛南新都与天御尚城现在均主推以高层板楼两房两厅或三房两厅刚需户型，户型设计以限度满足刚需消费群体的入住需求。
盛南新都自5月12日新品开盘劲销八成，创造佳话。现今主推89~130㎡两三房单位，两梯四户的布局保证了楼层空间自由度。户内设计也是客厅、餐厅连通大型阳台，南北对流，光线充足，两房配以空中花园打造私人工作休闲区，三房配备入户花园及客厅双大阳台，包揽中心园景，更显大气。据悉，项目拥有200米超宽楼距，建成后绿化覆盖率将达35%，39000平方米中央园林大气磅礴，园中喷泉珠帘、双游泳池、文艺广场、绿化休息长廊、公共篮球场等更是不可多得的娱乐休闲区。项目还将建立小区幼儿园，年轻在职夫妻不用为幼儿的教育愁眉不展。
户型评分：
天御尚城：★★★☆☆
盛南新都：★★★★☆
内在性价比之价格对比
在当前政府限购政策下，楼市高喊“户型至上，价格王道”，城南板块片区的盛南新都与天御尚城无疑是践行这句口号的忠实代表。
记者日前了解得知，天御尚城近期开展团购大促销，VIP客户部分户型可一口价减10万元，现场登记还可享99折优惠，优惠折后均价约8500元/平方米，毛坯交楼。
而盛南新都销售员则表示，该盘折后均价8300元/平方米，两房户型赠送一半面积空中花园，三房更送入户花园，性价比更明显。不同楼层价格区间也不同，由于是中央园景房，且受采光与气流环流影响，一般4至14楼售价较低，4楼以下绿化环抱空气清新，价格居中，14楼以上可俯瞰中央园林，一览禅城央景,价格略高些。
价格评分：
天御尚城：★★★★☆
盛南新都：★★★★★
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