南海100个旧改项目招亲 涉及土地面积14390亩
珠江时报2012/05/08 09:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
百个“三旧”改造项目助推南海城市升级！记者从南海区昨日召开的新闻发布会上获悉，南海史上规模的“三旧”改造项目投资推介会将于本周五（11日）举行，百个项目预计拉动投资588亿元。
在昨日的新闻发布会上，南海区政府办公室副主任高小勇介绍说，5月11日上午，2012南海“三旧”改造项目投资推介会暨签约仪式将在南海体育馆举行。
制图/刘凯韬
高小勇介绍，在活动当天，现场将采取先由各镇（街道）和区公资办、土地交易中心在各自设置的展位进行项目推介和洽谈。同时，区土地交易中心还将2012年的73块经营性用地供应计划一并展示，全部推向市场。之后，各镇(街道)单位代表上台推介重点项目。最后，将举行活动大会和“三旧”改造项目签约仪式。
此外，本次推介会还将集中展示实施“三旧”改造以来的成功案例，并邀请中山大学教授、博导、省内知名城市规划专家袁奇峰，就当前“三旧”改造形势、改造投资方向等进行分析。
“这将是南海区有史以来规模的一次三旧改造项目推介会。”南海区“三旧”改造办公室主任、区国土城建和水务局常务副局长黄文富介绍，此次投资推介的项目共100个,改造土地面积14390亩，包括三大类项目：工业提升类26项，面积5450亩，约占推介项目总面积38%；商业类36项，面积3181亩，约占推介项目总面积22%；商住类38项，面积5759亩，约占推介项目总面积40%，预计这些项目可拉动投资588亿元。
【推荐阅读】
工业商业类项目占六成
黄文富介绍，推介项目主要为已经认定和比较成熟的改造项目，涵盖了工业改造、节能减排企业和片区整治改造、农村旧物业改造和整村改造、生态环境改造、公共服务配套设施改造及都市型产业等多个领域的改造建设。
黄文富说，由于国家对经营性用地指标的日益严格控制，在土地有限的背景下，必须通过“三旧”改造，才能缓解土地供应需求紧张局面，实现存量土地的二次开发。他透露，截至目前为止，南海区已经认定了2000多个“三旧”改造项目，涉及改造土地面积12万多亩。
旧村居改造力促“三赢”
记者还留意到，此次推介会的商住类项目，占到了推介项目总面积40%。对此，黄文富表示，此次涉及的1.4万多亩土地，相当部分还是原来的业主，不用改变权属，使用手续全部完善。而商住类项目主要是旧村居的改造，主要集中在桂城、大沥片区，桂城是三山北区和石石肯二村，大沥则是凤池社区。
黄文富还表示，在旧村居改造中，肯定会考虑到原居民利益的维护，按照市、区明确的政策优惠，如以利益分成或者物业分成等方式给原居民等，确保其利益。同时，也会考虑开发商的回报和政府环境改造的目的，产生一个居民满意、客商投资得回报、地方政府得益的“三赢”局面。
“通过投资推介会这个交流平台，将这些存量土地释放到市场，实现资本和项目，将有效促进旧改项目的推进实施，为我区经济增长和社会配套服务提供土地保障，产生更大的效益。”黄文富说。
【推荐阅读】
