明星效应带来楼盘"人丁旺" 买家话"财旺"靠品质
房天下2012/05/02 16:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“五一”小黄金周期间，为了限度的招揽“顾客”，促进成交，开发商真可谓是“绞尽脑汁”。首付分期付款、世界名车汇聚销售中心、美女巡游，12米加长悍马霸气开道等方式不在话下，而明星助阵楼盘销售在今年五一更是“席卷而来”。
4月29日，富星半岛开放一期品质园林及江景组团“山湖海”非毛坯板房，特邀TVB福禄寿红人王祖蓝，当红花旦腾丽名，人气小生 现场助阵，超过千名购房者前来参观；5月1日，颐澳湾推13座95-108㎡绅士三房，国际巨星 及一众专业表演人员前来助兴，有知情者话颐澳湾销售中心人满为患；此外，5月6日颐澳湾会继续邀请 等国际巨星前来助阵楼盘活动。
一系列的明星助阵楼盘销售活动，都毫无疑问地“抓住”消费者的眼球，为楼盘带来巨大的人气，让原本温度急剧上升的五一黄金周再度升温。有购房者表示，楼盘邀请明星前来，带动楼盘“人丁旺”百试百灵；同样，有业内人士表示，明星效应不仅能够带来潜在客户，还能形成促进目标客户成交的良好营销氛围，已成为开发商营销手段中“闪亮”的一招。
王祖蓝
藤丽名
现场粉丝
不过，部分购房者对此营销策略持有不同的见解。购房者张先生表示，明星为楼盘助兴，是一个很大的“噱头”，能够迅速抓住购房者的眼球。只要明星与楼盘产品定位、品质相符，那么也可以起到相得益彰的效果，但是这星效应只能起到促进作用，并非是购房者购买的真正原因。购房者购买房子，只有房子质量好、抵买，购房者才会“买单”，楼盘才能成交。如果开发商用邀请明星的“巨资”放在打造产品的优质品质上、销售时的“给力”优惠上，开发商得到的不仅仅是“丁旺”，“口碑”不在话下，“财旺”更是“不请自来”。
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买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。
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2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
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3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有
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4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
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买房要考虑空间
6、买房要考虑空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
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7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
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8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上房天下，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！
9、尽量别买非毛坯房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
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