龙年"洗牌"迫在眉睫 十大楼盘或"战略性出牌"
房天下2012/03/09 16:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月伊始，关于楼市初现“小阳春”的报道不绝于耳。据相关数据显示，佛山有四盘“领证”，共上千新货即将上市，“小阳春”初现波推货潮就袭来，各大开发商真可谓“亚历山大”。人常道，“乱世出英雄”，在这低迷了一段时间的楼市里，房企在迅速洗牌之余，还出其不意地“战略性出牌”。据房天下400电话监测数据显示，来电量一直稳居前三甲的外来品牌开发商万科、保利、招商在上周已跌出三甲，取而代之的是三家本地品牌开发商，怡翠世嘉花园、康怡花园4期、碧桂园城市花园三大楼盘挤进前三。
据了解，怡翠世嘉、康怡花园4期已“沉默”多时，前段时间才开始推货。康怡花园4期较为低调，小编访问网友对他的印象如何，大部分网友还不知道它的具体位置，更不用谈产品户型、周边配套如何。位于桂城的网友“蝴蝶纷飞”表示，康怡花园4期在广佛交界，地理位置较好，周边配套比较完善，相比相邻的中海万锦豪园和中海洒湖1号，它的价钱便宜1千多，近段时间关注度高很大部分原因是它有价格优势。
至于来电量排名的怡翠世嘉，网友邓小姐表示它可以说是佛山的一大豪宅，特别喜欢120多方的单位，户型以及周边环境都是吸引她的原因。此外，在所在片区在售货量较少的情况下，怡翠世嘉在项目价格上有作了相应的调整，据售楼小姐介绍，目前在推的一口价单位低至8字头。业内人士称，在目前楼市形势不大明朗的情况下，各大房企或会迎来迅速洗牌，日后营销更会注重“战略性出牌”。
为此，小编在此整理近段时间网友较为关注的十大楼盘，了解它们的动态，看看它们如何“战略性出牌”。
怡翠世嘉花园效果图
项目均价：9000 元/平方米
物业地址：佛山市禅城季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
动态：怡翠世嘉花园在售三期77-110㎡单位，特惠价8000-9000元㎡，另外，项目将于3、4月推出122-168㎡楼王产品，诚意登记可享99折。
售楼电话：400-813-0000 转 65647
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康怡花园4期效果图
项目均价：8650 元/平方米
物业地址：南海区桂城街道平洲南港路
动态：康怡花园4期在售“御晴居”1座、“御湖居”、“御雅居”，面积涵盖82-139㎡的2-4房单位，其中以125-139㎡3-4房为主力户型。一梯三户11层、二梯三户17层两种设计、南北对流、厅出双阳台、方正客厅、南向主卧、卧室全飘窗，折后价格在7500-9800元/平方米之间。
售楼电话：400-813-0000 转 70567
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碧桂园城市花园效果图
项目均价：9000 元/平方米
物业地址：禅城东平新城岭南大道北段东侧(东平河北岸侧)
动态：碧桂园城市花园现推售南区少量剩余单位以及中区七座约800多套，单位面积包括103-117㎡园景洋房单位，价格8700元/㎡起，带1800元/㎡的豪华装修；53-110㎡商务公寓，折后价10000-11000元/㎡左右，现在购房可打98*95折，全新133㎡及185㎡江景样板间已经开放。
售楼电话：400-813-0000 转 65506
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万科金域蓝湾效果图
项目均价：10000 元/平方米
物业地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
动态：万科金域蓝湾在售140-180㎡园央大户，带装修均价在10000元/㎡左右，四房总价126万/套起，所剩套数不多。预计3月份推出4座中小户型，南向望东平河，面积涵盖70-120㎡，诚意登记2万抵5万。
售楼电话：400-813-0000 转 65641
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东海国际花园效果图
项目均价：8100 元/平方米
物业地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
动态：东海国际花园三期在售户型剩余90-126㎡单位，均价8100元/平方米，带1500元/平方米非毛坯。预计3月17日推四期40-120㎡两至四房中小户型，现接受优惠登记，开盘可减11111元。
售楼电话：400-813-0000 转 65637
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星晖盛汇园效果图
项目均价：7000 元/平方米
物业地址：禅城东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）
动态：星晖盛汇园将推二期6座单位，户型涵盖70-120㎡的二至四房，楼高15层，两梯四户，N+1户型设计，前期5、7、8座单位已售罄。之前均价7000元/㎡，现接受诚意登记。
售楼电话：400-813-0000 转 69854
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保利香槟花园效果图
项目均价：7500 元/平方米
物业地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
动态：保利香槟花园2月21号晚开盘推2期新品1、2座，户型为面积79-93㎡的两三房，共111套单位，现剩余数量不多，A区均价7800元/㎡，B区均价7000元/㎡，整体均价7500元/㎡，现购房有98折优惠。
售楼电话：400-813-0000 转 65536
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依云天汇效果图
项目均价：待定
物业地址：南海南海桂城千灯湖南平西路
动态：依云天汇产品涵盖90㎡的小三房到280㎡的大户型洋房，预计3月份正式开售，首推单位106-200㎡。
售楼电话：400-813-0000 转 70624
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盛南新都效果图
项目均价：8000 元/平方米
物业地址：佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁）
动态：盛南新都首期推出70-127㎡的二至四房，2梯4户，大多南北朝向，均价8000元/㎡，现购房可享96*97折优惠。
售楼电话：400-813-0000 转 65267
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依云水岸效果图
项目均价：12000 元/平方米
物业地址：禅城东平新城世纪莲体育中心西侧
动态：依云水岸将推出压轴江景楼王，此次产品包括89方南向园景三房和190方江景大宅，3月10日起启动诚意登记，成功登记开盘即享95折优惠；另外，3月10日持续加推二期压轴中央园景楼王142方的产品，历史均价11000-13000元/平方米。
售楼电话：400-813-0000 转 65820
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