橹尾撬河建中心 三山新城将崛起英式低碳社区
珠江时报2012/03/07 09:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
核心提示
作为南海继千灯湖片区之后的又一战略重地，三山新城应如何作战略布局？根据规划建议，未来三山新城的土地开发将借鉴混合土地开发模式,即让居住区与商业、文体、企业等有机融合,形成若干个类似于英国贝丁顿的低碳社区，不仅活跃社区居住氛围,也为居民提供工作机会。
三山新城夜景效果图（局部）。
记者从三山新城了解到，三山新城中心区以及林岳片区（即国际商贸商务板块）的规划正由中国规划研究院进行最后的修编，预计本月下旬出炉。
构建三大低碳社区
三山新城的发展，将分为三大社区：即中部为休闲社区，北部为产业社区，南部为商务社区。
A 中部休闲社区 由于中部拥有极为丰富和优美的天然水景资源，这个区域是“岭南花港、生态水城”的核心和灵魂所在，三山新城将在橹尾撬河道两侧建设中心城区，沿滨水河岸打造一条休闲创意产业带，构筑“一河两岸”的滨江休闲景观，发展休闲服务业，将这里建成一个休闲、生态、舒适、惬意的休闲商务社区和创意文化专区。
B 北部产业社区 以科技和创意为主题，搭建科技创意产业平台，大力发展高新科技产业和文化创意产业，引入绿色建筑、绿色能源等理念，打造智能生态科技社区，使之成为珠三角科创企业生态总部基地。目前，北部产业社区已进驻三山科技创意产业中心等多个科技产业载体项目，正在加速推进。
C 南部商务社区 由于南部接近广州新客站，两地往来只需几，因此这里是三山新城承接广州新客站辐射的重点区域。该区域将根据新客站的发展动向，打造国际商贸商务板块，高标准建设国际商业展贸批发中心，建设生态化、个性化的郊区商务办公区，以服务广佛的中小型企业总部、博览中心以及跨国公司决策机构、科技研发机构等。
目前，三山新城中心区以及林岳片区即国际商贸商务板块的规划正由中国规划研究院进行最后的修编，预计本月下旬出炉。
【推荐阅读】
助力三山新城提速
产业是三山新城全面提速发展的大前提，定位为休闲生态科技产业新城的三山新城，其科技创意产业包括知识密集型工业、高端商贸商务业和城市服务业，这些产业不但能为地方带来丰厚的税收，为老百姓增加更多的收入，也能吸引高素质的人才，从而提高整个城市的质量和档次。
三山新城大力推进绿化景观工程，实现城在林里、人在林中的目标。
三山新城的产业发展战略为招商引资创造了有利条件，目前已有强势进驻多个大型投资项目，助力三山新城提速前行。如占地面积约400亩的丰树创智新城，总投资约30亿元，打造成具有佛山特色的的商业园，为进驻企业和人才提供一个完善的寓生活于工作与娱乐的环境。而永强科技项目是JCY在中国大陆的项目，华南地区生产基地。项目占地约180亩，投资总额约1.2亿美元。项目主要从事大容量光、磁盘驱动器及其部件的开发、制造和销售业务，预计项目投产后年产值超16亿元，到投产的第5年产值将达到40亿元。
大力推进绿化景观工程
“让森林走进城市，让城市拥抱森林，城在林里，人在林中”，这是三山新城打造生态环境的战略目标。接下来，三山新城将在香港中文大学《生态城市建设战略研究》指引下，加大道路绿化、山林绿化，推进三山郊野公园、林岳郊野公园以及环岛南路、港口路等多项绿化景观工程，营造绿色家园，突出宜居特色。
同时，三山新城继续加大力度恢复河道和水生态，尝试利用太阳能技术补充水动力以提高内部水环境质量，加快推进橹尾撬水道改造、截污管网等工程，着手实施河道内生物生态修复，让“生态水城”的特色概念传遍千家万户。并以新交通枢纽在林岳建设的契机，提前着眼周边区域的产业规划，包括启动平丹快线沿线土地以及街道与林岳共同开发的土地，尽快做好产业发展规划，打造林岳商务商贸金融区，引入高素质的产业。
》名词解释英国贝丁顿社区
“我们要创造一个全新的生活方式，设计一个高生活品质、低能耗、零碳排放、再生能源、零废弃物、生物多样性的未来。”贝丁顿零能耗发展项目(简称BedZED)的设计师登斯特这样来形容BedZED。
BedZED是世界上个零二氧化碳排放的社区，是英国的环保生态小区。贝丁顿社区拥有包括公寓、复式住宅和独立洋房在内的82套住房，另有大约2500平方米的工作空间。自居民2002年入住以来，它蜚声世界，是国际公认最重要的可持续能源建筑与居住的范例。
【推荐阅读】
》相关新闻丰树进驻三山新城
兴建现代化商业园
丰树集团强势进驻三山新城。继上月在三山新城成功进行土地摘牌后，其佛山创智新城项目正在加快报建及规划设计中，计划年内动工，将建成占地约400亩的现代化商业园。
丰树工业地产中国区总经理陈强华表示，丰树将充分吸取在新加坡开发商业园以及管理其他商业园的经验，同时结合佛山的实际情况，把本项目打造成具有佛山特色的的商业园。
定位为休闲生态科技产业新城的三山新城，目前，除了丰树创智新城，还成功吸引了丽普盾卫星综合应用基地、星联总部基地、永强科技、宝索机械高新科技研发中心等大型投资项目进驻，而于去年初动工兴建的三山科技创意产业中心，分两期建设，首期项目占地150亩，总建筑面积约28.7万平方米，首期首幢物业已于今年1月封顶，预计2013年将整体建设完工。
“三山片区的基本路网框架目前已构建完成，接下来，主要配合上级交通部门，做好三山南桥、环岛南路、长江路东延线以及新交通枢纽等工程项目建设。”三山新城建设局局长张厚祥表示，目前，三山新城正根据项目带动原则，以项目为中心做好基础设施配套，通过项目带动整个区域空间的环境提升，促进项目发展，限度地发挥基础设施的作用。如针对科技创意产业园，投资约1.1亿元建设其内部路网及水体、景观等项目，争取在年底前完成；针对丰树创智新城、虹港、新的宝等做好排水、交通、照明、绿化等配套项目，预计明年6月前完成。
【推荐阅读】