成交量环比上涨35%!2月第3周佛山楼市"回春"
房天下2012/02/21 10:38
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
立春?早过了!随着农历春节的过去,放假期间曾经7天成交7套的寒气,被元宵节的汤圆、情人节的鲜花冲淡得暖洋洋。自2010年起,一轮又一轮的调控政策,尤其2011年的限购政策,让佛山楼市“萧条”不浅。2012年属于壬辰年,生肖是“龙”,楼市可否借由“小龙女”的寒玉床起死回生?2月第三周,均价环比上涨7.95%,佛山楼市“回春”了。
据房天下数据监控中心显示,2012年2月第三周(2012年2月12日到2012年2月19日),佛山楼市共成交829套住宅,成交套数较上周(2012年2月第二周)环比上涨35.09%。随着2月18日晚上8点,央行宣布将于2月24日起再度下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,又一次向市场投放大约4000亿元人民币的资金,楼市“回春”在望。
盼望着,盼望着,从开发商的角度上,楼市的冬天到了,春天的脚步还会远吗?2月第三周,佛山的成交量足以让市民欢呼,单日成交量重回“100套”以上,18日报收188套,环比上涨35.09%。除了成交量,佛山商品房的各项指标,均出现不同程度的上涨。2月第三周,佛山成交面积为5.17万㎡,环比上周上涨37.87%;成交金额为34886.32万元,环比上周上涨48.83%;成交均价为6747.84元/㎡,环比微涨7.95%。
涨价,涨价!市民最怕“你地加价”
俗话说:怕什么就来什么。2011年,糖高宗、豆你玩、蒜你狠……层出不穷,面对着不断攀升的CPI增速,人们日常生活中吃的用的,全都见风使舵随大流上涨去了,不涨的只有忠忠直直的工资。2012年,物价上涨依旧成为潮流,与之相热门的是美国潮流明星“ladygaga”,两者结合,市民最怕“你地加价”。踏入2012年,那些观望着房价下降的购房者,可要伤心了。据了解,佛山楼盘里,实际降价的有限,不少一口价单位、折扣优惠,成了开发商宣传的噱头。
佛山市住建局的数据显示,2012年1月,正值农历春节淡季,佛山的楼市均价为8616元/㎡,环比2011年12月上涨15.15%,有意告别2011年的萎靡不振。2012年2月,开年成交一次比一次惊喜,按照这一趋势,市民最怕的“你地加价”可能要在房价身上出现。
很多时候,人们总是忘了认真做事的初衷。买房置业,初衷仅是“居者有其屋”,有个稳定的居所。2012年,楼市回归价值的本质日渐明晰。无论是开发商还是购房者,经过一年多的调整,心态都趋于平静,都将更加冷静地面对自己的需求。随着政策趋稳,供应增加,被束缚的真实需求逐步释放。楼市“回春”指日可待。
【推荐阅读】
顺德以价换量探底 460套遥遥领先
据房天下数据监控中心数据显示,在区域成交方面,顺德区以460套的成绩排名榜首,名列第二、第三的分别是293套的南海区和196套的禅城区。高明区以成交13套的成绩排名第4,三水区成交9套排在第5位。
刚需客户仍是主力 城央楼盘稀缺价格硬挺
据房天下数据监控中心数据显示,2月第三周禅城区成交排名前10的楼盘,优质地段盘更能吸引购房者,以25套的总量,坐上1位置,验证了“地段是投资置业”的定理,另外品牌盘、低价盘也是吸引购房者的因素之一。成交排名前10的楼盘,除了招商依云上城在售164-194㎡大户型以外,其余9个项目,目前在售户型均主推70-120㎡的两三房。
对于佛山楼市而言,刚需仍然占据主导地位。在抑制投资支持刚需的楼市调控里,刚需购房者是开发商们努力吸引的对象,在过去和现在,甚至未来的一段时间里,中小户型都将是市场的主流户型,而这,正是购房者最为刚需的。
以下,是2月第三周禅城区成交排名前10楼盘的动态和报价。
【推荐阅读】