桂城720亩旧改规划出炉 未来将打造湾区品质标杆社区

桂城夏南二整村旧改规划近日公布，将析出10块宅地并建设制学校。该项目占地720.6亩，由龙兴集团负责前期服务，目前已通过改造意愿投票。改造后将打造滨水商业街、商业综合体等设施，同时保留龙舟文化特色。周边现有保利天汇、越秀星汇文瀚等楼盘在售。

桂城夏南二整村改造规划近日正式出炉，这个占地720.6亩的旧改项目将彻底改变当地面貌。根据规划，项目将析出10块住宅用地，并配套建设一所制学校，为片区教育发展注入新动力。

旧改规划亮点：打造产城融合的高品质滨水社区

夏南二村位于桂城街道北部，与广州隔江相望，地理位置优越。早在2021年，龙兴集团就作为前期服务机构介入该项目，完成了基础数据摸排、改造意愿调查等工作。2022年7月，改造意愿投票以超过三分之二的支持率获得通过，标志着项目迈出关键一步。目前，项目办公室已经落成，沙盘和效果图清晰展示了未来社区的蓝图。

从商业角度来看，这个旧改项目具有明显的区位优势和发展潜力。项目规划建设滨水商业街、商业综合体等设施，同时保留龙舟文化特色，打造具有岭南风情的现代化社区。值得注意的是，改造后将实现智能停车、人车分流等现代化物业管理，提升居民生活品质。不过，项目目前仍处于规划阶段，距离实际拆迁还有较长时间。

生活配套完善：既有烟火气又不失时尚气息

夏南二社区现有东方农贸批发市场、平洲花木批发市场等生活配套设施，还有多家热门餐饮店，生活气息浓厚。沿江一带已形成特色咖啡文化，二月花高尔夫俱乐部等休闲场所更增添了时尚元素。未来改造后，这些特色将被保留并升级，形成独特的社区文化。

目前，片区周边有保利天汇、越秀星汇文瀚等楼盘在售。其中保利天汇推出建面约116㎡和139㎡户型，使用率接近；越秀星汇文瀚则在售84-113㎡南向现楼。随着旧改推进，区域价值有望进一步提升。

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