顺德陈村保利阅江台173平精装大宅 南向四房399万急售

佛山顺德保利阅江台推出173.62㎡精装四房，南向双阳台设计，总价399万。房源位于7楼，证满2年且为省内住房，周边配套成熟，交通便利，邻近地铁2号线及多所优质学校。业主因工作调动，房屋保养如新。

在佛山顺德陈村板块，保利阅江台一套173.62平方米的精装大平层正在挂牌出售。这套南向四房单位总价399万元，折合单价约2.3万元/平方米，是目前区域内性价比较高的改善型房源。

【核心卖点：双会所+双泳池社区 证满2年住房优势突出】

该房源位于7楼，采用2梯2户设计，建筑面积173.62平方米，实用面积达134.57平方米，得房率超过百分之七十五。房屋自2020年交付后保持空置状态，装修保养如新。特别值得注意的是，该房产已满两年且为业主省内住房，根据现行政策可享受税费优惠。《民法典》第三百五十九条明确规定："住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期"，这为购房者提供了长期权益保障。

【区位价值：双地铁+优质教育 陈村生活圈配套成熟】

项目坐落在陈村镇潭洲村核心区，骑行11可达佛山2号线花卉世界站，15抵达登州站。周边3公里范围内聚集了陈村万科里、顺联广场等商业综合体，驾车10即可到达佛山市妇幼保健院新城院区。教育配套方面，除了项目自带的凯乐幼儿园外，还对口首都师范大学顺德未来适子学校。这种"地铁+学区+医疗"的黄金组合，使该房源在二手市场具备较强竞争力。

从市场角度看，保利阅江台作为陈村板块的标杆项目，其大平层产品在区域内具有稀缺性。当前报价相比同户型历史成交价有约百分之八的让利空间，对于改善型买家而言是不错的入手时机。不过需要提醒的是，购房者应当通过正规渠道查验房屋产权信息，并关注未来广佛同城化进程对区域价值的提升作用。

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