佛山张槎地铁口将崛起5万方商业新地标 打造禅西商业新引擎

佛山禅城区张槎街道将迎来重大商业升级，莲塘村5.8万平旧厂房将改造为现代化商业综合体。项目总投资3.8亿元，分两期开发，首期预计2027年启动。项目采用村集体自行改造模式，建成后将与禅西环宇城形成商业互补，提升区域商业能级。

禅城区张槎街道即将迎来城市更新的重要节点。位于季华二路以南、广佛高速以西的莲塘村地块即将启动改造，这片5.8万平方米的低效工业用地将焕发新生。根据规划，该区域将转型为集商业、商务、娱乐康体功能于一体的现代化城市综合体。

该项目规划商业用地面积达5.1万平方米，总投资规模约3.8亿元。通过"工改商"的转型路径，不仅能实现产业升级，更能显著提升土地利用效率。改造后的商业空间将与地铁2号线智慧新城站形成无缝衔接，为周边居民提供更便捷的商业服务。

开发计划采用分期推进策略，每期开发周期控制在四年左右。这种渐进式开发既保证了项目的可持续性，又能根据市场变化及时调整。项目建成后，将与现有的禅西环宇城形成业态互补，共同完善区域商业配套。

特别值得关注的是，该项目由莲丰股份经济合作社主导实施，开创了村集体自主改造的新模式。这种创新做法既保障了村民的长期，也为其他区域的旧改工作提供了有益参考。

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