佛山张槎地铁口将新增5万平商业综合体 预计2027年启动开发

佛山禅城区张槎街道莲塘村地块将进行"工改商"改造，打造5.12万平商业商务综合体。项目总投资3.8亿元，分两期开发，首期预计2027年启动。改造后将优化城市功能布局，提升片区商业氛围和环境品质。

佛山禅城区张槎街道即将迎来一处大型商业商务综合体项目。近日，莲塘村季华二路以南地块"三旧"改造方案正式公布，这个紧邻地铁2号线智慧新城站的地块将迎来华丽转身。

5.8万平低效用地将变身现代化商业中心

该改造项目位于季华二路以南、广佛高速以西，总用地面积达5.8万平方米。现状主要为低矮陈旧的厂房建筑，存在风貌差、产出低等问题。根据规划，项目将改造为商业/商务/娱乐康体用地5.1万平方米，总投资约3.8亿元。这种"工改商"模式不仅能淘汰落后产能，更能提升土地集约利用水平，对改善城市面貌具有重要意义。

两期开发助力区域商业升级

项目将分两期开发，每期开发周期约四年，首期预计2027年启动。改造完成后，将有效弥补目前片区商业配套不足的问题，与现有的禅西环宇城形成互补。这种渐进式的开发模式既考虑了资金压力，又能根据市场需求灵活调整，显示出规划者的务实态度。值得注意的是，该项目采用村集体自行改造模式，由莲丰股份经济合作社作为改造主体，这种模式有利于保障村民利益，值得其他城中村改造项目借鉴。

- AI整理生成 -