佛山37套优质资产低价拍卖 单价低至4569元/㎡

佛山大沥镇佳兆业悦都会37套房产与商铺正在京东拍卖平台变卖，起拍总价16万至67万元不等。这批物业包括33套办公房产和4套商铺，单价仅4569元/㎡。项目位于广佛交界，剩余土地使用年限约34年。佳兆业旗下资产近期频繁出现在拍卖市场，部分地块已流拍多次。

佛山大沥镇盐步环镇北路97号佳兆业悦都会37套房产与商铺即将通过京东拍卖平台进行变卖。这批物业包括33套办公性质房产和4套商铺，起拍总价从16万元到67万元不等，单价约4569元/㎡，远低于市场价。

资产详情与市场现状分析

33套办公房产面积在36-59㎡之间，均为毛坯状态，阳台配备落地玻璃门。4套商铺位于项目1座，面积67-90㎡。该项目由广东美思置业有限公司开发，该公司大股东为佳兆业，目前已被列为限制高消费企业。项目地块于2019年以5418万元购得，土地性质为商业用地，剩余使用年限约34年。

从市场表现来看，该项目并非首次出现在拍卖市场。去年208套不动产整体拍卖因1.85亿元起拍价过高而流拍。目前网显示该小区有33套公寓挂牌，价格区间25-78万元；46套公寓正在出租，月租金700-2500元。值得注意的是，项目仍有144套物业处于限售状态，部分单位已被抵押或查封。

开发商困境与资产处置前景

佳兆业旗下另一块位于南海区黄岐广佛一路169号的地块也处于变卖中，面积约14387.35㎡，起拍价已从9104万元降至7283万元。该地块原计划建设办公楼和商业设施，但取得施工许可证后至今未动工，地块已杂草丛生。这些资产处置反映了开发商面临的资金压力，也为投资者提供了低价入市的机会。

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