容桂1.7低密宅地4262元/㎡起拍 周边配套完善引关注

佛山容桂挂牌一宗1.39万㎡商住地，起拍总价10092万，楼面价4262元/㎡。地块容积率≤1.7，需配建文化活动站等设施，且须100%按装配式建筑标准建设。周边教育资源丰富，在售楼盘众多，或将打造低密社区。

近日，佛山容桂街道挂牌出让一宗商住用地，引发市场关注。该地块位于细滘社区，占地面积13929.25平方米，起拍总价10092万元，折合楼面价约4262元/平方米。

地块规划亮点与区域配套优势

该地块容积率控制在1.5至1.7之间，建筑高度不得超过80米。根据出让要求，开发商需配建文化活动站、社区警务室和老年人活动中心等配套设施。值得注意的是，该地块位于装配式建筑重点推广区域，必须百分之百按照装配式建筑标准进行建设。地块周边教育资源丰富，临近细滘小学、桂洲中学等优质学校，居住氛围成熟。

区域楼市现状与发展潜力

容桂目前在售项目主要集中在滨江板块和西部老城区板块。滨江板块以德胜河、眉蕉河沿岸项目为主，西部老城区则配套更为成熟。与地块一路之隔的印德华府项目，楼面价达到5000元/平方米，主打高端别墅产品。此次出让地块容积率较低，适合打造低密度社区，有望提升区域住宅品质。随着广佛同城化进程加快，容桂作为顺德重要组成部分，房地产市场具有较大发展潜力。

这块土地的出让将为容桂房地产市场注入新的活力。低容积率的规划指标为打造高品质社区创造了条件，而完善的周边配套也增加了地块的吸引力。未来该区域的房地产市场发展值得持续关注。

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