佛铁投资8.53亿竞得狮山优质地块，四代住宅引领南海人居新标杆

佛铁投资以8.53亿元成功竞得佛山南海狮山一宗综合用地，溢价率百分之二。该地块规划建筑面积超20万平方米，将打造城市森林花园住宅试点项目，配套完善且交通便利，未来或成区域人居新标杆。

近日，佛山土地市场迎来重磅交易，佛铁投资以总价8.53亿元成功斩获南海区狮山镇一宗综合用地，溢价率达百分之二。这标志着佛山轨道交通集团在住宅开发领域的持续加码，也是其两个月内拿下的第二宗涉宅地块。

狮山核心区四代住宅试点落地，空中花园创新设计引关注

该地块总用地面积78076.22平方米，规划建筑面积达203412.076平方米，容积率为2.8。项目亮点是被列为南海区城市森林花园住宅试点，其户属空中花园不仅不计入容积率和产权面积，还创新设置了供全体业主共有的空中共享平台。这种设计既提升了居住品质，又巧妙规避了面积计算难题，为后续同类项目提供了参考样本。

轨交优势叠加成熟配套，地块价值潜力显著

从区位来看，地块紧邻地铁3号线兴业东路站，四百米步行距离堪称黄金半径。周边三公里范围内聚集了招大学校、南海区人民医院等优质资源，商业氛围已相当成熟。值得玩味的是，虽然当前楼市整体趋冷，但佛铁投资仍选择逆势布局，这既体现了国企担当，也反映出对狮山发展前景的坚定看好。随着佛山新一轮城市规划落地，这个兼具轨交红利与产业支撑的片区，或将成为广佛同城化的重要支点。

- AI整理生成 -