佛山南海区优质宅地8.53亿成交 溢价2%引关注

佛山南海区一宗优质涉宅用地以8.53亿元成功出让，成交楼面价达4193元/平方米。该地块总面积78076.22平方米，规划建筑面积超20万平方米，容积率2.8，最终溢价率2%。佛山市佛铁投资发展有限公司经过3轮竞价后成功竞得该地块。

近日，佛山土地市场迎来一宗优质住宅用地的成功交易。位于南海区的这宗地块总占地面积达78076.22平方米，其中包含5429.05平方米的道路用地。根据规划，该地块将建设总建筑面积203412.076平方米的住宅项目，容积率控制在2.8的合理范围内。

此次土地出让吸引了多家开发企业的关注。地块起拍价为8.36亿元，折合楼面价4111元/平方米。经过3轮竞价，最终由佛山市佛铁投资发展有限公司以8.53亿元的总价成功竞得，成交楼面价提升至4193元/平方米，较起始价溢价2%。

业内人士分析，该地块位于南海区成熟地段，周边配套设施完善，交通便利，具有较好的开发前景。2%的溢价率反映出当前市场对优质地块的理性竞拍态度。按照规划要求，未来该项目将打造成为区域内又一高品质住宅社区。

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