万科10.52亿拿下石家庄4宗优质地块 住宅用地占比超七成

石家庄主城区4宗地块以10.52亿元总价全部底价成交，万科独揽其中3宗住宅用地。本次出让地块总面积达99401.02平方米，住宅用地占比超过百分之七十，将有效补充区域住房供应。

石家庄土地市场近日迎来重要交易，主城区4宗优质地块以总价10.52亿元成功出让。值得注意的是，万科地产在此次交易中表现抢眼，一举拿下其中3宗住宅用地。

石家庄土地市场迎来集中供应 万科成赢家

此次出让的4宗地块总面积达99401.02平方米，约合149.10亩。其中3宗为城镇住宅用地，1宗为商业服务业用地。从成交情况来看，住宅用地成为市场关注，万科通过旗下子公司石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司，分别以2.51亿元、2.76亿元和3.67亿元的价格拿下3宗住宅用地，合计投资达8.94亿元。

从地块规划指标来看，3宗住宅用地容积率均控制在2.0以内，符合当前市场对低密度住宅的偏好。其中面积的〔2025〕026号地块达36494.98平方米，将有望开发成规模较大的住宅社区。商业地块则由石家庄留拓置业有限公司以1.58亿元竞得，该地块容积率上限为3.5，适合开发商业综合体项目。

土地市场稳健运行 房企布局策略显现

此次土拍呈现两个显著特点：一是所有地块均以底价成交，反映出市场理性谨慎的态度；二是品牌房企继续深耕核心城市优质地块。万科此次大手笔拿地，既体现了对石家庄楼市的长期看好，也显示出其深耕京津冀城市群的战略布局。随着石家庄城市建设的持续推进，这些优质地块的开发将为区域房地产市场注入新的活力。

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