西樵某旧改项目征集意见 钢混房屋补偿4500元/㎡

近日，南海区公布了《“西樵车站、金花街市场改造”项目车队楼商品房征收与补偿安置方案（征求意见稿）》，面向被征收人和社会各界人士征求意见。

根据方案，该项目征收补偿采取货币补偿、房屋产权调换两种方式，由被征收人自行选择一种方式进行补偿。选择货币补偿的，以核定的建筑面积计算，钢混结构4500元/平方米；砖混结构4200元/平方米；砖木结构3700元/平方米。选择房屋产权调换的，按核定的房屋套内面积在征收人提供的回迁安置区域内调换同等套内面积的安置用房。房屋产权调换有两种，根据核定的房屋套内面积，在征收人提供的房屋产权调换回迁区域内，按1:1比例调换回迁；按“面积近似”原则选择回迁安置房。

该方案还对临迁过渡作出安排，为征收人提供临时安置补助费或周转房；此外，拆迁方还对搬迁补助费、房屋附属物、附着物进行补偿。

据了解，本方案的货币补偿标准，是根据房地产价格评估资格等级为二级的佛山市南兴宇房地产与土地评估有限公司，所作出的估价报告中的评估价格基础上制定的。

西樵车站、金花街市场改造项目是今年南海区、西樵镇两级政府重点改造项目，属于旧城区改造，着力于该镇公共市政配套设施、改善城区整体面貌。被征收人和社会各界人士可在5月28日前将书面意见当面递交或信函方式寄至南海区西樵镇“三旧”改造办公室。

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