顺德楼市成交仍在低位徘徊 五一成销售突破口
珠江商报2011/04/27 08:08
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上周顺德仅乐从镇公告出让1宗住宅兼容商服用地，占地面积4.79万平方米，容积率3.0，可建面积为14.38万平方米，起始价4.05亿元。在土地成交方面，上周仅成交一宗位于北滘镇广教居委会西洲前路以南、广教变电站东侧的住宅兼容商服用地，由佛山市美的房地产发展有限公司以底价2.21亿元竞得，楼面地价为955元。这一地块将建设公租房、限价商品房、配套商业及管理用房。
从顺德楼市上周的成交情况看，顺德一手住宅共成交219套，较前周减少57套；成交面积为2.31万平方米，环比减少23.2%；成交均价为7415元/平方米，环比减低22.7%。各镇街中，大良、容桂中心城区共成交124套，占总成交套数56.6%，较前周减少48套，其中大良成交38套，容桂成交86套；其余镇街平均成交套数为12套，平均值较前周减少1套，各镇街成交量均不超过30套，龙江成交，为27套，陈村成交量次之，为23套；乐从成交，仅1套。
上周全区成交前十强的楼盘成交总量达137套，占全区成交总套数的62.6%。其中，排名前三名的楼盘分别为：容桂的佛罗伦斯尚苑，成交27套；大良的蓝山花园，成交23套；容桂的佛罗伦斯柏悦湾花园，成交16套。
总体看，四月份作为传统淡季及政策消化期，顺德楼市成交持续低迷，上周顺德整体市场表现为量价齐跌。五一作为全年的销售旺季之一，将会成为决定市场走向的试金石。（世联）
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