南海"村改居"土地政策不变 村民听谣言跟风起屋
佛山日报2011/04/26 09:37
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
记者昨天从南海区国土部门获悉,受谣言影响,今年以来南海部分村民疯狂起屋。鉴于事态严重,南海区旋即启动了专项整治行动,决心铁腕“止血”。
祸起谣言
村民疯狂建住宅
“就是这些谣言导致村民纷纷跟风抢建。”南海区国土城建和水务局常务副局长罗坚华在接受记者采访时透露:“今年一季度村民占地抢建集中爆发,西樵、丹灶、狮山等西部镇的局部地区甚至出现连片抢建的现象。”
据南海区国土部门不完全统计,今年季度南海新增农村违法建房用地2536宗。
铁腕整治
土地之痛先“止血”
事实上,南海区宅基地不堪重负的问题由来已久。由于历史上对宅基地管理较为宽松,南海区目前宅基地面积超过17万亩,占全区国土面积的1/10。更令南海国土部门头痛的是,该区已经累积了诸多已建成但无法办理用地手续的遗留问题。
因此,面对新一轮的疯狂抢建,南海区决定铁腕“止血”,在今年6月底前完成此次专项整治行动。此次清查整治的范围是:去年1月特别是今年以来,违法违规占用土地建住房(包括改建和扩建)的行为。专项行动方案中明确:“对未建成的,一律拆除;对虽已建成但影响恶劣的,坚决拆除;已建成的,不能继续装修,不予报装水电。”
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寻求出路
推广村镇新社区
据悉,2008年南海区已经停止了宅基地的审批。但农村中的住房需求矛盾开始突显出来。随着越来越多的农村新生代进入婚育年龄,他们对新房的需求较为强烈。加之近年来城镇房价高企,大部分村民更愿意在农村自建房。
因此,在严控宅基地的同时,南海区也在积极谋求解决村民的住房难题。“鼓励村民上楼居住,建设村镇新社区是解决农村宅基地历史问题、缓解人地矛盾的出路。”罗坚华表示,这也是南海区今后宅基地管理的新方向。
记者获悉,南海区最快将于下月推出村镇新社区建设的指导意见,其基本原则是“要地没有,要房满足”。根据这份指导意见,南海区将全面推广村镇新社区项目建设,从土地、财政、税费等方面给予其的优惠政策,努力引导农村居民上楼,鼓励利用腾出的旧宅基地区域进行整合开发。而农村居民今后可以入住村镇新社区、镇街政府的公租房或购买优惠价商品房。
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