推货量大缩水 5月旺季不再来?
房天下2011/04/26 07:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月楼市传统销售旺季即将到来，在限购令及多重调控影响下，今年的市场形势让人倍感“忐忑”。随着佛山限购实施时间拉长，观望情绪与日俱增，成交量也在波动中下滑。据泛澳地产市场周报监测，上周全市成交851套单位，环比大幅下降20%。据市建设局统计显示，上周全市新获预售证的楼盘13个，预售总货量约2000套，禅城为零预售。接下来的一周禅城供应告急，房价将难“撼动”。
小编搜集了佛山楼市5月份即将推货的楼盘，发现目前能确定“五一”开盘的项目仅云东海高尔夫花园以及凰樵假日。而5月有货入市的项目约15个，与去年同期30多个楼盘推货相比，有超5成的跌幅。有业内人士认为，目前调控组合拳打压下，房价正开始松动，降价或在第二季度出现。
怡翠世嘉效果图
物业地址：南海季华七路与桂澜路交汇处（怡翠玫瑰园东侧）
项目动态：全新80-110㎡正望园景洋房即将推出。
历史均价：1200元/平方米
怡翠世嘉是续怡翠宏璟在季华东上的又一巨作。怡翠世嘉位于佛山市季华七路与桂澜路交汇处，坐拥广佛地铁4、6号线交汇的便利；项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积39万平方米，规划有幼儿园和6万方集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是集住宅、公寓、商业、餐饮、娱乐、购物为一体的大型国际精英社区。 【楼盘详情】【业主论坛】
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颐和盛世效果图
物业地址： 广州·南海（佛一环北线官抱路出口）
项目动态：近期新推一栋全新高层洋房，面积约为100㎡。
均价：7000元/平方米
颐和盛世总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛稀缺的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区。【楼盘详情】【业主论坛】
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嘉景华庭效果图
物业地址:南海狮山镇松岗禅炭路东侧（洪福山庄前行大概100
项目动态：全新二期君悦巴厘组团即将面市，将推首批90-108㎡三房单位
历史均价：6600元/平方米
嘉景华庭规划用地面积约4.3万平方米，总开发面积约13万平方米，其中住宅建筑面积约10万平方米，商铺建筑面积1,600平方米，项目配套有2.4万平方米的地下停车场，另外配套有幼儿园约3万平方米。项目容积率为2.5，建筑密度20.4%,绿化率43.3%。【楼盘详情】【业主论坛】
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季华金品效果图
物业地址：禅城季华七路北侧（怡翠玫瑰园斜对面）
项目动态：即将推出37-110㎡挑高5米Loft户型
历史均价：10500元/平方米
季华金品尚院位于季华七路上，属于季华总部街“东提”的核心位置，位居总部经济的龙头。祖庙、东平、千灯湖三大商业核心区的辐射交汇处，北接桂城，东连广州，南通顺德，2可达佛山一环。佛山地铁3、4、6号线交汇，地铁就在家门口，交通便利，通达四城，前景无限。【楼盘详情】【业主论坛】
上 效果图
物业地址：南海狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）
项目动态：上 将于5月推出一期收官之作带装修小户型组团，户型面积涵盖40-50㎡。
均价：待定
上 位于狮山小塘商业中心，总用地约15万㎡，总建筑面积达55万㎡，分三期开发：期，普罗旺斯天空；第二期，英伦花园；第三期，高尔夫大宅。上 期“普罗旺斯天空”规划用地约4.6万㎡，建筑面积15万㎡，规划有11座16-18层的高层住宅，住宅户型包括二房到五房的洋房单位以及单身公寓单位。住宅围合成独立的大花园，将打造成具有普罗旺斯风情园林，住宅视线景观优美独享美景。【楼盘详情】【业主论坛】
东海国际效果图
物业地址：禅城佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
历史均价：8300元/平方米
东海国际分五大组团打造，首期产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。【楼盘详情】【业主论坛】
喜居效果图
物业地址：禅城江湾二路10号（江湾二路和季华路交汇处）
项目动态：即将推出二期单位
历史均价：8000元/平方米
喜居位于禅城江湾二路10号，项目由佛山市意境物业投资有限公司，项目占地约2.5万平方米㎡，总建筑面积约6.6万平方米，容积率2.2（不含地下建筑），绿化率35%，总规划住宅500多户。【楼盘详情】【业主论坛】
保利香槟花园效果图
物业地址：禅城轻工路(规划中)以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
项目动态：即将推出90-180㎡升级美宅
历史均价：9000元/平方米
保利香槟花园佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。所有户型均南向采光的设计，更让香槟的味道，与阳光一起，洒遍生活的每一个角落。 【楼盘详情】【业主论坛】
翠堤明珠效果图
物业地址：禅城佛山市华远东路与东平路交界处（佛山公园旁）
项目动态：即将开放营销中心，产品涵盖两至三房实用户型，预计5月开盘
均价：待定
翠堤明珠座落于东平河北岸，位于东平路与华远东路交汇处，紧邻岭南大道佛山公园旁，总建筑面积约70万方，是一个集多层、高层住宅、办公以及商业为一体的城市综合体项目。【楼盘详情】【业主论坛】
凰樵假日效果图
物业地址：南海西樵镇江浦西路112号（云门牌坊侧）
项目动态：5月1日推出110-180㎡三至四房楼王单位
历史均价：8000元/平方米
凰樵假日地处国家4A级西樵山风景区山麓，吉水村路旁，项目正对西樵山人行入口。项目占地面积约8万平方米，约120亩，容积率不高于1.5，项目总绿化面积超过45％，项目总建筑面积不超过12万平方米，建筑层数为15层高。 【楼盘详情】【业主论坛】
里水城
物业地址：南海南海区里水镇沿江西路3号(里水新天地广场附近)
项目动态：预计5月推出一批别墅产品，仅58席
均价：待定
里水城规划总建筑面积14万㎡，是目前里水城区中心的的综合项目。 里水城位于西南角5400平方米的绿化广场将由里水城出资建设。【楼盘详情】【业主论坛】
物业地址：三水云东海大道森林公园东门南侧
项目动态：5月1日开放全新示范单位及体验园林
历史均价：7500元/平方米
森林湖共占地320亩（约21万平方米），总建筑面积约23万平方米。住宅建筑面积16万平方米，容积率为 0.76，绿地率为67.28%.是三水一个低密度生态资源社区，整个项目被天然的森林所环抱，项目以西于森林公园连通，项目主要有双独立别墅、双拼别墅、联排别墅、多层电梯洋房、情景洋房。项目总共分三期开发，一期已售罄，现在正推二期。【楼盘详情】【业主论坛】
云东海高尔夫花园效果图
物业地址：三水森林公园附近（云东海街道办右侧道路前行）
项目动态：5月1日正式开盘，产品主打500-800㎡的独栋别墅，有少量的联排别墅
均价：待定
云东海高尔夫花园位于三水森林公园附近（云东海街道办右侧的小路进去即到) ，东临云东海湖、南近商学院，北接规划市政公园；占地4000亩，总建筑面积40万平方米，坐拥36洞国际级高尔夫球场，云东海高尔夫花园目前一期国际标准18洞高尔夫球场已投入使用。 【楼盘详情】【业主论坛】
美的君兰江山效果图
物业地址：顺德北滘镇君兰高尔夫国际生活村内
项目动态：即将开售200㎡-260㎡带装修洋房单位
预计均价：13000元/平方米
美的君兰江山位于北滘新城，属于东平新城与南站新城两大新城交汇处，既是广佛同城的站，也是大广佛未来的中心城区，更是大佛山中心组团东平新城的规划高端居住区，将打造成为区域性的滨水休闲与生态居住组团，将成为广佛地区最适宜居住的城市中心。 【楼盘详情】【业主论坛】
中恒海晖城效果图
物业地址：南海狮山镇桂丹路99号(中恒酒店旁)
项目动态：新一批带装修90平米单位预计5月推出
均价：6800元/平方米
中恒海晖城位于佛山市南海区狮山高科技开发区桂丹路旁，占地35万多平方米，总建面积达100万平方米，近20000平方米的中央湖泊，近2公里的湖畔水岸线，超过45％的绿化率。 该项目是由佛山市南海区中南恒展房地产开发有限公司开发的一个大型商住小区。【楼盘详情】【业主论坛】
富星半岛效果图
物业地址：高明荷城街道高明大道东492号（秀丽河泵站交界处）
项目动态：112-123㎡中轴线景观单位即将推出
均价：4600元/平方米
富星半岛位于高明荷城市中心，北接高明大道，迅速通达高明各个镇街以及佛山各区镇，交通相当便利，南靠沧江河，东临秀丽河，江景资源丰富，环境优美，西为宝行御泉湾。富星半岛项目占地约16万方，绿化率30%，容积率2.4，总建面约50万方，规模超大，自成一格，未来将形成一个影响珠三角的居住新城。 【楼盘详情】【业主论坛】
