限购后成交量跌幅超六成 官网数据突然"隐身"
羊城晚报2011/04/02 09:33
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
“限购令出台后首周房地产市场成交量 大幅下挫,跌幅超6成。”记者日前从泛澳市场周报中获悉,佛山 房地产目前总体表现为量价齐跌,市民观望情绪环绕整个房产市场。世联地产对外公布的周报也显示,该周佛山成交呈现量价齐跌的局面。
虽然同为“量价齐跌”,但世联地产与泛澳地产对外公布的数据却有些差距。限购令出台后,佛山楼市成交情况到底如何?记者查询佛山市住房和城乡建设局网站,发现该官方网站的“商品房销售”板块 无法点开,大玩“隐身”。
佛山楼市“遭遇”限购
泛澳地产:成交量下跌超六成
“在限购令打击之下,上周全市虚热的态势快速降温,购房门槛提高,将部分客户拒之门外。”泛澳地产对外公布的周报显示,3月21日-3月27日,这周佛山全市整体表现为量价齐跌,共成交860套单位,合计8.90万平方米,环比之前一周的26.30万平方米,大幅下降了67.12%,跌幅超6成。
“大部分楼盘上门客量减少,市场观望情绪浓厚,成交萎缩。”泛澳地产周彪表示,佛山全市五区紧随大市下跌态势,均呈现不同程度的降幅,其中禅城 、南海跌幅最为严重。禅城该周仅网签44套单位,合计0.49万平方米,环比前一周大幅下跌70个百分点 ;而南海区网签245套单位,共3.20万平方米,环比之前一周大幅下跌75个百分点,两区跌幅都达到七成之高。成交均价 方面,全市成交均价为9605元/平方米,较之前一周的9786元/平方米微幅下跌2个百分点。“尽管有所下滑,但仍稳守在9000元的高位,市场降价态势暂不明显。”
世联地产:量大跌均价小幅调整
世联地产对外公布的周报显示,从上周成交情况来看,佛山一手住宅共成交825套,较前周大幅减少1100套;成交面积为9.56万平米,环比减少59.4%;成交均价为8897元/平米,环比减少7.5%。(其中顺德区以套内面积 计算,下同。)
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从各区成交套数环比看,全市仅三水成交量上涨,涨幅 达123.3%;其他各区成交量均有下跌,跌幅在40%以上。其中,南海跌幅,成交了248套,环比下跌72%;高明跌幅,成交了61套,环比下跌43.5%。禅城成交43套,环比下跌66.9%;在成交均价上,顺德和南海均有小幅上涨,顺德涨幅为4.2%,南海涨幅为1.8%;其他三区成交均价下跌,其中高明跌幅,为26.7%。
住建局官方销售数据无法查询
对比泛澳地产和世联地产对外公布的周报可以发现,虽然都判定佛山限购令出台首周整个市场成交量大跌,成交均价小幅下滑。但具体数据却是有所出入的。对于周报中的数据情况,佛山世联地产的相关负责人也指出,“由于统计时间和口径的差异,可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,则最终以政府部门权威数据为准。”
记者30日晚上查询佛山市住房和城乡建设局网站,却发现信息公开板块的“商品房销售”居然点不开。网页其他信息均能点开查看。记者随后在佛山市政府网站上看见,有网友留言称,限购后住建局网站的“商品房销售”板块一直进不去,无法查看佛山市房地产成交具体情况。
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