18城已出房屋限购细则开发商资金能维持多久?
广州日报2011/02/24 14:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
18个城市已出台房屋限购细则
多个城市出台了房屋限购细则后，记者通过对市场的调查发现，在严厉的调控下，市场成交逐步恢复，房价依然坚挺。
春节过后，楼市限购令愈演愈烈。截至目前，共有包括北京、上海、广州等在内的18个城市落实国八条细则，祭出限购。不过，记者调查发现，在严厉的调控下，市场成交逐步恢复，房价依然坚挺，不少楼盘均价还逆势走高。
由于政策调控的严厉，部分地产房价已经放缓涨势。但市场分析认为，房价近期大幅上涨的几率非常小，如果成交持续低迷，预计房价会在二三季度出现拐点。
根据中指研究院的数据，上周楼市交易持续恢复，监测的35个城市中，除成都、重庆和济南外，楼市成交量皆上涨，其中五成城市成交量涨幅超过100％。但在价格方面，则波动较明显，其中苏州、兰州和宁波等五城市价格跌幅均超10％，深圳涨幅则为13％。
而记者在广州看到，虽然均价出现下降，但不少楼盘价格依然坚挺，甚至有继续攀升的态势。网易对阳光家缘的监测显示，天河区的中辰广场单周成交均价从节前的23530元提升到上周的25432元。有业内人士表示，由于不少城市对中心区域的楼盘限购，导致郊区或房价较低的楼盘成交较多，造成统计上的结构性均价下降，但实际上房价并没有明显的走低。
目前开发商暂时不差钱
有消息人士透露，目前部分银行已经全面停止给房地产开发商发放开发贷款。而且还特别注明了“本人对此博文的真实性负责”。
记者昨日致电广州部分银行，多数表示暂未收到相关通知，不过信贷收紧基本没有疑问。在多重政策叠加下，开发商资金到底能持续多久？有人指出，目前开发商暂时不差钱，预计能维持到6月份。
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