1月起顺德停车位配套出新政 能否解决老问题?
珠江商报2011/01/14 09:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年1月起，顺德停车位配套实施“新政”：住宅区、商业区、餐饮、娱乐场所停车位配套均执行新标准，中心城区（大良、容桂、伦教）经营性房地产停车位配套标准不少于1个/百平方米建筑面积，基本实现一户一车位的目标。顺德区城管委近日正式发布了这一信息。
现状：“天价”停车位仍争着要
目前，顺德中心城区的停车位资源紧张，特别在大良东区，对公共停车需求的缺口很大，不少楼盘一位难求。在此背景下，大良东区某处楼盘的停车位被炒至20多万元的“天价”。尽管如此，业主还要抽签排队才能买得到。
顺德区城管委相关负责人也坦言，高价停车位反映了中心城区局部区域的停车位供求关系失衡。此前顺德住宅小区每100平方米建筑面积配套约为0.5个停车位的旧标准，使中心城区的停车位供应远远难以赶上汽车拥有量日益增长的趋势。
据了解，此前不仅房地产项目的停车位配套过低，而且个别开发商为了追求利益，不惜违规把停车位用于商业性质的，加剧了部分区域的停车难问题。“我们希望媒体和公众，对于违规改变停车位用途的现象能够积极向相关部门举报监督。”
新政：提高新建住宅配套标准
在顺德中心城区停车位紧张的形势下，人们都在期待政府推进“缓解停车难”工程时，能够在新建公共停车位和提高配套标准上有所作为。
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顺德区城管委通报称，按顺德区府办出台的新规定，经营性房地产项目（包含住宅、商业两类建筑）每百平方米建设面积配置的停车位：德胜新区要求配置大于或等于1.5个，中心城区（大良、容桂、伦教）大于或等于1个，比《佛山市城市规划管理技术规定（修订版）》中规定的大于或等于0.8个标准更高。其他镇街大于或等于0.8个。该负责人称，按照新标准后，顺德停车设施区域实施差别供应，中心城区停车位配套基本可实现一户一位。
此外，顺德还修订了餐饮、娱乐等场所停车位配套标准和建设规范。除限摩区域外, 每百平方米建筑面积配建汽车停车位：餐饮业不少于5个，娱乐业不少于6个。
上述车位配套新标准从1月1日起执行。
关注：“新政”能否解决停车难老问题
令人关注的是，顺德实行这一“新政”能否解决停车难的老大难问题？
顺德区城管委相关负责人表示，顺德从规划、建设、管理、执法、宣传等多个角度打出“组合拳”缓解停车难。此次停车位配套新标准是在顺德停车难日益突出的背景下，从长远规划上对新建房地产项目等提出更高要求。虽然无法一时扭转供求紧张的局面，但对解决停车难将产生长远的效应。
对于公共停车需求缺口较大的区域。顺德城管委也提出了不少“点子”，以实现停车位资源利用化。如改造已有地面停车场，扩建为多层机械停车库；结合旧城改造或小区环境改善，利用小区地面绿地加建地下停车库；鼓励有条件的配建停车场向社会开放。
“为改善和提高配建停车位的供应，顺德今年也将增加4600个停车位。”该负责人介绍说，目前大良街道投资两亿多元,在金榜河西篮球场、本原小学运动场、丹桂公园、观光市场等停车需求较大的地点进行改造增设公共停车场，项目竣工后可增加1600多个停车位；容桂正在新建接近1000个停车位，其余镇、街道通过划设路内停车位或平整待建地建设16个临时停车场，可解决2000多个停车位。该负责人表示,各镇街停车场最快将于年中完工,届时全区将增加4600多个停车位，大大减轻路边停车的压力，有效缓解停车难问题。
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