顺德乐从三宗地块出让保利招商钜隆各抢其一

房天下2011/01/13 16:47

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

2011年1月12日，顺德乐从南区一连出让三宗地块，深圳招商房地产有限公司，深圳招商房地产有限公司，佛山市钜隆房产有限公司三家房企各抢其一。其中，钜隆房产竞得的乐从南区13号地块和招商地产竞得的乐从南区11-1号地块，溢价率分别达到91%和93%，都超过了国土部规定的50%警戒线。

按照国土部规定，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内上报。受关注的105城中顺德位列其中，因此依据国土部的规定，钜隆房产和招商地产竞得的两地块都需要上报。

值得注意的是，本次三宗地块的出让都是采取挂牌出让的方式，而不是拍卖方式。同时，招商和钜隆的两地块楼面地价均超过了6500元/m²，业界推测将来房价在每平方万元以上根本不再话下。

三成交地块信息

保利地产竞得的地块位于佛山市顺德区乐从南区09-1号，地块面积47013.87平方米，地块规划用途为城镇住宅用地兼容商服用地，竞买起始价为51659万元，规划容积率≤3.0，建筑密度≤28%，成交总价为7亿元，成交地价14889.22元/m²，楼面地价4963.07元/m²，溢价36%。

招商地产竞得的地块位于佛山市顺德区乐从南区11-1号，地块面积29749.77平方米，地块规划用途为城镇住宅用地兼容商服用地，竞买起始价为30863万元，规划容积率≤3.0，建筑密度≤28%，成交总价为5.95亿元，成交地价20000.15元/m²，楼面地价6666.72元/m²，溢价93%。

钜隆房产竞得的地块位于佛山市顺德区乐从南区13号地块，地块面积26135.90平方米，地块规划用途为城镇住宅用地，竞买起始价为27237万元，规划容积率≤3.0，建筑密度≤25%，成交总价为5.2亿元，成交地价19759.92元/m²，楼面地价6586.64元/m²，溢价91%。

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